오늘은 재건축에 대해 잠시 이야기해보려고 합니다. 대상지는 서울시 서초구에 위치한 서초 신동아아파트이며, 해당 구역의 건축 심의 통과 내용을 기반으로 잠시 살펴보겠습니다.
목차
내용이 궁금한 분들은 서울시 보도자료 페이지 링크 및 보도자료 아래 첨부해드렸으니 참고 바랍니다.
서초 신동아아파트 건축 심의 통과 내용 및 일반 분양 물량 분석
서초 신동아아파트는 작년 12월 27일(화) 열린 서울시 건축위원회에서 심의를 득하였습니다. 주된 내용은 아래와 같습니다.
16개 동, 지하 4층 ~ 지상 35층 규모의 공동주택 1157세대를 공급하는 계획이 주된 내용입니다. 주거 유형은 59~170까지 8개 평형(59, 74, 84, 97, 114, 118, 135, 170)으로 구성되어 있으며, 저층형 특화세대, 펜트하우스 등 여러 평면계획이 적용될 예정이라고 합니다. 참고로 서초 신동아아파트는 공공임대는 없습니다.
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서초 신동아아파트의 조합원은 1058세대로 알려졌는데요. 이 중에 일부는 1+1을 받는다고 가정하고 일부는 상가 조합원임을 감안한다면 대략 1080~1100세대의 조합원 분양이 이루어질 것으로 보이고, 나머지만이 일반 분양이 나오게 될 텐데요. 결국 서초 신동아아파트의 일반 분양은 100세대가 안된다는 의미입니다.
서초 신동아아파트는 세대수 뿐만이 아니라, 아파트 네이밍도 변경되었는데요. 종전 아크로 클라우드에서 아크로 드 서초로 변경되었다고 합니다. 시공사는 아크로 브랜드로 유명한 디엘이앤씨(구 대림건설)입니다.
| 전용면적 기준 | 세대수 |
| 59 | 228 |
| 74 | 77 |
| 84 | 429 |
| 97 | 167 |
| 114 | 144 |
| 118 | 32 |
| 135 | 79 |
| 170 | 1 |
예전 계획은 아래에 링크 걸어드렸으니 읽어보시면 비교가 되실 겁니다.
https://blog.naver.com/housingpost/222410690149
서초 신동아아파트 재건축 아크로 클라우드 진행 현황
서초 신동아파트 재건축 단지는 2018년 5월 관리처분계획 인가를 받은 후 3년간 정비 사업이 정체되고 있는...
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서초 신동아아파트 재건축 조합 향후 일정
현재 서초 신동아아파트 재건축 조합은 금년도 정기 총회에서 사업시행변경을 위한 안건을 처리할 것으로 보입니다. 그리고 이주 개시 관련 내용 또한 진행할 것으로 보입니다. 이미 조합에서는 이주비 대출 기관 선정을 위한 공고를 낸 바 있습니다.
서초 신동아아파트 재건축 조합 이주비 선정 공고 관련 내용 보기
또한, 아래 기사를 보면 8월에 이주를 시작한다고 하며, 해당 내용에 따르면 조합은 금년 8월부터 11월까지 이주를 끝낸다는 계획을 갖고 있다고 합니다.
https://blog.naver.com/jinbio92/223125709126
'건축심의 통과' 서초 신동아, 8월 이주 예고…사업시행 변경 준비
[하우징워치] 일조권과 상가 입주권으로 내홍을 겪어왔던 서초 신동아아파트가 통경축 확보(조건)를 전제로...
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위 기사에 따르면, 이주비 경우는 2017년 당시 감정평가액의 50%까지만 가능하다고 하니, 이주비 자체는 34평 기준으로 4억 내외가 되지 않을까 생각합니다. 물론, 이것은 제 추측일 뿐이며, 구체적인 매수 계획 갖고 계신 분께서는 조합에 연락하시어 정확한 내용을 파악해보시는 것이 좋을 듯 합니다.
최근 어느 소스인지는 몰라도 이주비가 34평 14억대, 45평 16억대, 54평 17억대, 60평 18억대 나온다는 이야기가 있는데 아마도 이것은 방배 신동아아파트 재건축의 이주비가 아닐까 생각합니다. 방배 신동아아파트도 현재 사업시행인가를 받은 후, 포스코를 시공사로 선정하였으며 관리처분을 앞두고 있습니다.
이상으로 서초 신동아아파트 재건축의 진행 상황 및 향후 계획에 대해 확인해 보았습니다. 서초 신동아아파트의 입주권 매수, 혹은 일반 청약을 기다리는 분들께 도움이 되었길 바랍니다.
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