오늘은 곧 분양 진행할 단지의 입주자 모집공고에 기반한 청약 정보를 올려봅니다. 대상지는 부산시 남구 대연동에 위치한 대연 디아이엘(대연3구역 재개발)입니다. 많은 분들께서 기다리셨던 분양인데요. 분양 정보를 총정리해 드리겠습니다.
목차
대연 디아이엘(대연3구역) 시공사 및 공급 세대수
- 시공사 : 롯데건설(롯데캐슬), 현대산업개발(아이파크)
- 일반분양 : 2382세대(특공 1190세대, 일반분양 1192세대)
- 총 4488세대(임대 238세대 포함)
- 입주자 모집 공고일 : 23.06.29(목)
- 입주 예정일 : 27.04월 예정
- 당첨자 선정 방식 : 85 미만 가점제 40%, 추첨제 60%, 85초과 추첨제 100%
- 당첨자 분배 : 동일순위 신청자(가점제) 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 계속하여 부산광역시 1년 이상 계속 거주신청자가 부산광역시 1년 미만 거주 및 울산광역시, 경상남도 지역 거주신청자보다 우선
- 예비 당첨자 : 500%
- 전매제한 : 6개월
일반분양은 총 2382세대가 나옵니다. 해당 사업은 대연3구역 주택 재개발 사업으로, 조합원 분양 1868세대 및 임대 238세대를 제외한 나머지가 나옵니다. 타입은 59~99까지 다양합니다. 시공사는 롯데건설 및 현대산업개발이며 캐슬 및 아이파크가 아닌 디아이엘이라는 새로운 펫네임을 사용하였습니다.
디아이엘 의미
디아이엘은 The I L의 약자로, I는 Individuality(개성)와 Innovation(혁신)을, L은 Lifestyle(라이프스타일)과 Luxury(럭셔리)를 의미한다고 합니다. 즉, 대연 디아이엘은 개성과 혁신, 라이프스타일과 럭셔리를 추구하는 부산 남구 대연동의 최고급 아파트라는 뜻입니다. 물론, 다른 의미도 있다고 하는데요. I는 아이파크, L은 롯데를 의미한다고도 합니다.
대연 디아이엘(대연3구역) 분양가 및 확장비
대연 디아이엘(대연3구역)의 분양가 및 확장비는 아래와 같습니다.
대연 디아이엘(대연3구역) 분양 가격
84 기준 6.99~8.26억입니다. 평당 분양가는 84 최고가 기준으로 약 2429만원 수준입니다. 비조정인 관계로 중도금은 60% 전액 나올 것으로 보이며, 중도금은 무이자입니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다.
다만, 현재 우암2구역 두산위브더제니스오션시티를 패스하고 기다렸던 분들에게는 약간은 실망스러울 수도 있는 가격으로 보입니다.
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 59A | 5억3895만원 ~6억2363만원 |
| 59B | 5억3128만원 ~6억1473만원 |
| 84A | 6억9920만원 ~8억2697만원 |
| 84B | 6억8715만원 ~8억1271만원 |
| 99A | 9억5473만원 |
| 99B | 8억9694만원 ~9억1603만원 |
대연 디아이엘(대연3구역) 발코니 확장비 및 옵션 가격
발코니 확장비는 1800만원~3100만원 수준으로 요즘 평균 정도로 보입니다. 시스템 에어컨 및 나머지 옵션 비용은 첨부해 드렸으니 참고하시어 선택하시면 되겠습니다. 참고로 시스템 에어컨은 84 전실 기준 750만 원입니다.
대연 디아이엘(대연3구역) 분양 일정
청약 일정은 아래와 같습니다. 7.11(화)에 1순위 청약이 있으니 청약 넣으실 분들은 놓치지 마시고 꼭 청약 넣으시길 바랍니다.
- 입주자 모집공고 : 23.06.29(목)
- 청약 1순위 : 23.07.11(화)
- 당첨자 발표 : 23.07.18(화)
대연 디아이엘(대연3구역) 입지
지하철 2호선 못골역과 지게골역 사이에 위치해 있습니다. 못골역에 가까운 동은 금방 지하철 이용이 가능하나, 멀리 있는 동은 지하철까지 10분 정도는 걸릴 수도 있습니다. 차량을 통해 이동할 경우 여러 곳으로 가기 편리할 수 있으나, 통행량이 많다 보니 밀릴 수 있습니다. 주변에 학교도 많은 편이며, 전반적으로 마트 등 편의시설도 잘 갖춰져 있습니다.
대연 디아이엘(대연3구역) 인근 시세
가장 궁금하신 부분은 시세일 텐데요. 비교대상 아파트는 바로 위에 있는 대연롯데캐슬레전드입니다. 2018년식이며, 3149세대로 대단지입니다. 해당 단지의 84타입을 보면 호가 최저가는 6.3억부터 시작하며, 최근 실거래가는 6억 후반에서 7억 초반 정도로 보입니다. 이를 보았을 때는 분양가가 딱 시세 정도로 나오지 않았나 싶습니다. 물량이 많은데 소화하는데 시간이 좀 걸릴 것으로 예상됩니다. 물론, RR이 당첨된다면 꽤나 괜찮을 것 같습니다.
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평면도 및 e모델하우스
타입이 많은 관계로 평면도 및 e모델하우스는 링크를 첨부해 드리니 직접 보시면 더 좋을 듯합니다.
홈페이지 / 입주자 모집공고
입주자모집공고 전문 첨부해 드리니 참고 바랍니다.
홈페이지 링크 걸어드리니 궁금하신 분들께서는 들어가셔서 확인 꼭 해보시고 청약하시기 바랍니다.
청약 경쟁률 및 당첨 가점
대연 디아이엘(대연3구역 재개발)의 청약 경쟁률 및 당첨 가점은 아래와 같습니다. 1206세대 모집에 18837명이 접수를 하면서 평균 15대1이 넘는 경쟁률을 보였습니다. 분양가에 먹을게 크게 없다는 이야기가 있었음에도 불구하고 대연 디아이엘이 가진 상품성 자체가 높았던 덕분이라 생각합니다.
마무리
이렇게 대연 디아이엘(대연3구역 재개발) 분양 정보를 살펴보았습니다. 해당 단지 청약을 기다렸던 분들이 많은 것으로 알고 있는데요. 청약하시는 분들께는 행운이 가득하시길 바랍니다. 좋은 하루 보내세요.
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