오늘은 곧 분양 진행할 단지의 청약 정보를 올려봅니다. 대상지는 서울시 동대문구 청량리동에 위치한 청량리 롯데캐슬 하이루체(청량리7구역 재개발)입니다. 많은 분들께서 기다리셨던 분양인데요. 분양 정보를 총정리해 드리겠습니다.
목차
청량리 롯데캐슬 하이루체(청량리7구역) 시공사 및 공급 세대수
- 시공사 : 롯데건설(롯데캐슬)
- 일반분양 : 173세대(특공 85세대, 일반분양 88세대)
- 총 761세대(임대 134세대 포함)
- 입주자 모집 공고일 : 23.06.29(목)
- 입주 예정일 : 26.04월 예정
- 당첨자 선정 방식 : 85 미만 가점제 40%, 추첨제 60%
- 당첨자 분배 : 동일순위 신청자(가점제) 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주자가 인천광역시, 경기도 거주신청자보다 우선
- 예비 당첨자 : 500%
- 전매제한 : 1년
일반분양은 총 173세대가 나옵니다. 해당 사업은 청량리7구역 주택 재개발 사업으로, 조합원 분양 454세대 및 임대 134세대를 제외한 나머지가 나옵니다. 타입은 51~59까지 다양합니다. 시공사는 롯데건설이며, 청량리 롯데캐슬 하이루체라는 펫네임을 사용하였습니다.
청량리 롯데캐슬 하이루체(청량리7구역) 분양가 및 확장비
청량리 롯데캐슬 하이루체(청량리7구역)의 분양가 및 확장비는 아래와 같습니다.
청량리 롯데캐슬 하이루체(청량리7구역) 분양 가격
59 기준 7.47~8.47억입니다. 평당 분양가는 59 최고가 기준으로 약 3388만원 수준입니다. 비조정인 관계로 중도금은 60% 전액 나올 것으로 보이며, 중도금은 후불제입니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다.
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 51A | 6억6300만원 ~7억2800만원 |
| 59A | 7억4500만원 ~8억2800만원 |
| 59B | 7억4700만원 ~8억4700만원 |
청량리 롯데캐슬 하이루체(청량리7구역) 발코니 확장비 및 옵션 가격
발코니 확장비는 1500만원~1700만원 으로 무난한 정도로 보입니다. 시스템 에어컨 및 나머지 옵션 비용은 첨부해 드렸으니 참고하시어 선택하시면 되겠습니다. 참고로 시스템 에어컨은 59 전실 기준 650만 원입니다.
청량리 롯데캐슬 하이루체(청량리7구역) 분양 일정
청약 일정은 아래와 같습니다. 7.11(화)에 1순위 청약이 있으니 청약 넣으실 분들은 놓치지 마시고 꼭 청약 넣으시길 바랍니다.
- 입주자 모집공고 : 23.06.29(목)
- 청약 1순위 : 23.07.11(화)
- 당첨자 발표 : 23.07.18(화)
청량리 롯데캐슬 하이루체(청량리7구역) 입지
청량리면 강북 내에서는 한남 뉴타운, 성수전략지구와 같은 탑티어는 아니더라도 마용성 아래 정도의 입지는 됩니다. 그만큼 좋은 입지라는 것입니다. 지하철이 현재도 1호선, 경의중앙선, 수인분당선, 경춘선이 다니고 있으며, 향후 GTX-B, GTX-C가 들어오는 점이 커 보입니다. 향후 가치 역시 훌륭하다는 점이죠.
다만, 청량리 내에서는 좋은 입지라 보긴 힘든 점은 감안하고 가시면 좋겠습니다. 그렇기 때문에 그 부분이 분양가에 반영되어 있지 않을까요?
청량리 롯데캐슬 하이루체(청량리7구역) 인근 시세
가장 궁금하신 부분은 시세일 텐데요. 직접적인 비교보다는 간접적인 비교를 해보아야 할 듯합니다. 비교대상 아파트는 전농뉴타운의 대장, 래미안 크레시티입니다. 해당 아파트는 2014년식 아파트인데요. 최근 실거래가는 9억 중후반 정도입니다. 청량리 롯데캐슬 하이루체가 입지면에서는 약간 떨어져도 연식이 12년이 젊으니 이 부분 감안한다면 래미안 크레시티와 비슷한 수준까지는 될 것으로 보이고, 안전마진은 59타입 기준 1~1.5억 정도는 되어 보입니다.
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평면도 및 e모델하우스
평면도 및 e모델하우스는 링크를 첨부해 드리니 직접 보시면 더 좋을 듯합니다.
홈페이지 / 입주자 모집공고
입주자모집공고 전문 첨부해 드리니 참고 바랍니다.
홈페이지 링크 걸어드리니 궁금하신 분들께서는 들어가셔서 확인 꼭 해보시고 청약하시기 바랍니다.
청량리 롯데캐슬 하이루체(청량리7구역) 청약 경쟁률 및 당첨 가점
청량리 롯데캐슬 하이루체(청량리7구역)의 청약 경쟁률 및 당첨 가점은 아래와 같습니다. 투룸인 51타입 역시 최저 당첨 가점이 58점일 정도로 선방하였으며, 59타입 역시 67~68점의 당첨 가점을 기록하며 서울 입지 좋은 곳의 청약은 불패임을 다시 한 번 입증하였습니다.
마무리
이렇게 청량리 롯데캐슬 하이루체(청량리7구역 재개발) 분양 정보를 살펴보았습니다. 해당 단지 청약을 기다렸던 분들이 많은 것으로 알고 있는데요. 청약하시는 분들께는 행운이 가득하시길 바랍니다. 좋은 하루 보내세요.
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