오늘은 곧 분양 진행할 단지의 입주자 모집공고에 기반한 청약 정보를 올려봅니다. 대상지는 서울시 관악구 신림동에 위치한 서울대벤처타운역 푸르지오(신림3구역 재개발) 입니다.
목차
서울대벤처타운역 푸르지오(신림3구역) 시공사 및 공급 세대수
- 시공사 : 대우건설(푸르지오)
- 총 공급 : 182세대(특공 83세대, 일반분양 99세대)
- 총 571세대(조합원 291세대, 소형(임대) 98세대 포함)
- 입주자 모집 공고일 : 23.06.21(수)
- 입주 예정일 : 25.05월 예정
- 당첨자 선정 방식 : 85 미만 가점제 40%, 추첨제 60%
- 당첨자 분배 : 동일순위 신청자(가점제) 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주자가 인천광역시, 경기도 거주신청자보다 우선
- 예비 당첨자 : 500%
- 전매제한 : 1년
공급대상은 182세대입니다. 해당 사업은 신림3구역 재개발로서 조합원 물량이 291세대, 임대로 98세대가 공급되므로 나머지 물량인 182세대가 일반 분양 및 특별 공급으로 나오게 됩니다. 타입은 51~84까지 2~4인 가족이 살기에 적당한 타입이 있습니다.
서울대벤처타운역 푸르지오(신림3구역) 분양가
서울대벤처타운역 푸르지오(신림3구역)의 분양가 및 확장비는 아래와 같습니다.
분양 가격
84 기준 9.21~10.29억입니다. 평당 분양가는 84를 기준으로 약 3000만원 수준입니다. 비조정인 관계로 중도금은 60% 전액 나올 것으로 보이며, 중도금이자는 후불제입니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다.
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 51 | 5억9430만원 ~6억5890만원 |
| 59 | 6억8530만원 ~7억5230만원 |
| 74 | 8억3550만원 ~8억5370만원 |
| 84A | 9억3796만원 ~10억2950만원 |
| 84B | 9억2190만원 ~10억1200만원 |
발코니 확장비 및 옵션 가격
발코니 확장비는 1866만원~2821만원 수준으로 요즘 평균보다는 높은 수준으로 보입니다. 시스템에어컨은 84 기준 대략 5개소에 750만원 입니다. 나머지 옵션 비용은 첨부해드렸으니 참고하시어 선택하시면 되겠습니다.
서울대벤처타운역 푸르지오(신림3구역) 분양 일정
청약 일정은 아래와 같습니다. 7.4(화)에 1순위 청약이 있으니 청약 넣으실 분들은 놓치지 마시고 꼭 청약 넣으시길 바랍니다. 보통은 홈페이지에 캘린더로 표시를 해주는데 이번에는 캘린더가 홈페이지에 없어서 입주자 모집공고로 대신합니다.
- 입주자 모집공고 : 23.06.21(수)
- 청약 1순위 : 23.07.04(화)
- 당첨자 발표 : 23.07.11(화)
입지
관악구 내에서도 아주 좋은 입지는 아닙니다. 신림뉴타운 내에서도 좋은 입지라 말하기는 어렵습니다. 그래도 신림선 서울대벤처타운역이 멀지 않다는 점은 좋습니다. 이 경전철을 통해 여의도(샛강역)까지 쉽게 갈 수 있기 때문입니다.
인근 시세
아마도 이것이 가장 문제겠죠? 관악구는 상단이 e편한세상서울대입구이나, 해당 아파트와 서울대벤처타운역 푸르지오와 비교하기에는 무리가 있어 보입니다. 가까이 벽산 블루밍 아파트가 있어서 간단하게 비교해보겠습니다. 벽산 블루밍은 2005년식 아파트인데요. 현재 31평이 전용 84이니 이 타입과 비교를 해보겠습니다.
벽산 블루밍의 전용 84는 최고가가 8.45억이고, 현재 호가는 8~8.5억 수준입니다. 신림3구역이 25년 입주이므로 벽산 블루밍과 20년 차이가 나니 10.2억의 분양가는 적정 수준의 분양가로 보입니다. 다만, 안전마진은 크게 없어 보이므로 실거주 하실 분들 위주로 청약하시면 될듯 합니다.
평면도 및 e모델하우스
평면도는 다음과 같습니다. 평면도 및 e모델하우스 링크 함께 첨부해드리니 직접 보시면 더 좋을듯 합니다.
홈페이지 / 입주자 모집공고
입주자모집공고 전문과 축약본 첨부해 드리니 참고 바랍니다.
홈페이지 링크 걸어드리니 궁금하신 분들께서는 들어가셔서 확인 꼭 해보시고 청약하시기 바랍니다.
청약 경쟁률 및 당첨 가점
99세대 모집에 3080명이 몰려 평균 30대 1이 넘는 경쟁률을 보였으며 가점은 51타입의 51점이 최저 가점입니다.
이렇게 서울대벤처타운역 푸르지오(신림3구역 재개발) 분양 정보를 살펴보았습니다. 청약하시는 분들께는 행운이 가득하시길 바랍니다. 좋은 하루 보내세요.
<함께 읽으면 좋은 정보>
2023.05.31 - [부동산/청약, 무순위] - DMC 가재울 아이파크(서울시 서대문구 남가좌동 가재울8구역 재개발) 일반 분양 일정, 분양가, 평면도, 청약 정보
DMC 가재울 아이파크(서울시 서대문구 남가좌동 가재울8구역 재개발) 일반 분양 일정, 분양가, 평
안녕하세요. 오늘은 곧 분양 진행할 단지의 입주자 모집공고에 따른 청약 정보를 올려봅니다. 대상지는 서울시 서대문구 남가좌동에 위치한 DMC 가재울 아이파크(가재울8구역 재개발)입니다. 요
bhkim1020.tistory.com
'부동산 > 청약, 무순위' 카테고리의 다른 글
| 대연 디아이엘(대연3구역) 분양가, 분양 정보, 분양 일정, 입지, 평면도, 사이버 모델하우스, 인근 시세, 입주자 모집공고, 경쟁률 및 당첨 가점 (0) | 2023.07.03 |
|---|---|
| 해운대 경동리인뷰 2차 분양 일정, 분양가, 평면도, 청약 정보, 주변 시세, 입주자 모집공고 (0) | 2023.06.28 |
| 흑석자이(흑석3구역) 무순위, 계약취소주택 입주자 모집공고, 청약 정보 - 누구나 청약 가능합니다 (0) | 2023.06.20 |
| 지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL(가재지구 도시개발사업 2블록) 일반 분양 일정, 분양가, 평면도, 청약 정보 (0) | 2023.06.09 |
| 힐스테이트 자이 아산센텀(배방읍 탕정 택지개발지구 2-A11BL) 일반 분양 일정, 분양가, 평면도, 청약 정보 (1) | 2023.06.05 |
댓글