오늘은 무순위 및 계약취소주택 청약 정보를 가져왔습니다. 대상지는 흑석자이(흑석3구역 재개발)으로서, 이 공고는 두 개로 나뉘어져있어 무순위는 전국민, 계약취소주택은 서울 무주택자가 청약 가능합니다. 이와 관련된 정보 간단히 공유드리니 무순위 주택은 꼭 넣으시기 바랍니다.
목차
청약일시 및 자격
흑석자이 무순위 및 계약취소주택 입주자 모집공고(청약)의 공통 부분을 먼저 말씀드리면서, 동시에 차이점을 말씀드리겠습니다.
- 입주자모집공고일 : 2023.06.19(월)
- 청약일시 : 2023.06.26(월) 09:00 ~ 17:30
- 청약자격
- 무순위 : 입주자모집공고일 현재 국내 거주 성년 또는 세대주인 미성년자
- 계약취소주택 : 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주하는 세대주인 무주택구성
- 당첨자 발표
- 무순위 : 6월 30일(금)
- 계약취소주택 : 6월 29일(목)
- 당첨자 서류제출 : 7월 1일(토)
- 계약일 : 7월 7일(금)
무순위 및 계약취소주택 차이점
무순위는 계약자 중 누군가가 계약하지 않았을 경우 나오는 경우입니다. 반면 계약취소주택은 청약당첨자 중 누군가가 부정한 방법을 사용하여 당첨된 경우(위장 전입, 세대원 조작 등) 문제로 인하여 취소되는 경우입니다.
이번 흑석자이(흑석3구역)의 경우는 무순위가 1세대, 계약취소주택이 1세대가 나오게 되었습니다.
흑석자이 청약 가능 여부
우선 무순위의 경우는 아래 조건에 해당하는 사람을 제외하고는 전국민 누구나 청약이 가능합니다. 여기에서 동 주택이라 함은 흑석자이를 의미합니다. 따라서 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상됩니다.
청약신청제한자는 아래와 같습니다.
- 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자
- 동 주택에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자
- 부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자
- 공급질서교란자로서 그 제한기간 중에 있는 자
반면, 계약취소주택은 서울시에 거주하는 무주택 세대주만 가능하므로 경쟁률이 상대적으로 낮을 것으로 예상됩니다.
흑석자이(흑석3구역) 공급대상 및 가격
공급은 총 2세대(무순위 1세대, 계약취소주택 1세대)이며, 가격은 59(무순위)는 6.4억, 84(계약취소주택)는 9.63억으로 저렴합니다. 고민하지 마시고, 자금여력 될 것 같으면 무조건 넣으시기 바랍니다.
아래는 흑석자이의 실거래가 및 호가입니다. 59 및 84타입 모두 보수적으로 보더라도 각각 저층임을 감안하더라도 거래 가능한 실거래가를 11억 및 13.5억이라 보았을 때 각각 4억 정도의 시세 차익은 가능할 것으로 보입니다.
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무순위(59C1)
계약취소주택(84A)
흑석자이 무순위 및 계약취소주택 평면도
흑석자이 무순위 및 계약취소주택 평면도는 아래와 같습니다.
무순위(59C1)
계약취소주택(84A)
청약 경쟁률, 결과
서울 무주택자만 신청 가능한 84타입은 10만4924명, 성인이면 누구나 지원 가능한 59타입은 82만9804명이 지원하여 각각 10만대1, 82만대 1이 넘는 경쟁률을 보였습니다. 개인적으로는 59타입보다도 서울 무주택 세대주만이 지원 가능했던 84에 10만명이 넘는 인원이 지원한 점을 주목해볼 필요가 있다고 생각합니다. 이는 아직 서울에는 여전히 주택 마련에 목이 마른 무주택자들이 많다는 의미로 해석될 수 있습니다.
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마무리
이상으로 지금 핫한 흑석자이(흑석3구역) 무순위 및 계약취소주택 청약 정보에 대해 알아보았습니ㅏㄷ. 청약하시는 분들에게는 행운이 깃들이길 바랍니다. 좋은 하루 되세요.
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