오늘은 곧 분양 진행할 단지의 청약 정보를 올려봅니다. 대상지는 경상남도 김해시 신문동에 위치한 더샵 신문그리니티(김해시 신문1지구 A7-1블록)입니다. 분양 정보를 총정리해 드리겠습니다.
목차
더샵 신문그리니티(신문1지구 A7-1블록) 시공사 및 공급 세대수
- 시공사 : 포스코이앤씨(구 포스코 건설 - 더샵)
- 일반분양 : 1146세대(특공 388세대, 일반분양 758세대)
- 입주자 모집 공고일 : 23.07.05(수)
- 입주 예정일 : 26.02월 예정
- 당첨자 선정 방식 : 85 미만 가점제 40%, 추첨제 60%, 85 초과 추첨제 100%
- 당첨자 분배 : 동일순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함) 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 김해시 1년 이상 거주신청자가 김해시 1년 미만 거주자 및 경상남도, 부산광역시, 울산광역시 거주신청자보다 우선
- 예비 당첨자 : 500%
- 전매제한 : 없음
일반분양은 총 1146세대가 나옵니다. 해당 사업은 신문1지구 도시개발사업으로 블록 단위로 토지를 분양받아 주택을 지어 공급하는 방식이므로 전 세대가 일반 분양으로 나옵니다. 타입은 84~99까지 중형~중대형 위주로 구성되어 있어 3~4인 가족이 살기에 적당해 보입니다. 시공사는 포스코이앤씨이며, 해당 회사는 포스코 건설이 사명을 변경하였습니다.
더샵 신문그리니티(신문1지구 A7-1블록) 분양가 및 확장비
더샵 신문그리니티의 분양가 및 확장비는 아래와 같습니다.
더샵 신문그리니티 분양 가격
59 기준 4.24~4.81억입니다. 평당 분양가는 84 최고가 기준으로 약 1410만원 수준입니다. 비조정인 관계로 중도금은 60% 전액 나올 것으로 보이며, 중도금은 무이자입니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다.
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 4억3470만원 ~4억8190만원 |
| 84B | 4억2720만원 ~4억7360만원 |
| 84C | 4억2490만원 ~4억7100만원 |
| 102A | 5억3880만원 ~5억9730만원 |
| 102B | 5억2660만원 ~5억8370만원 |
| 102C | 5억4050만원 ~5억8590만원 |
더샵 신문그리니티 발코니 확장비 및 옵션 가격
발코니 확장비는 1590만원~1990만원 으로 무난한 정도로 보입니다. 시스템 에어컨 및 나머지 옵션 비용은 첨부해 드렸으니 참고하시어 선택하시면 되겠습니다. 참고로 시스템 에어컨은 59 전실 기준 650만 원입니다.
더샵 신문그리니티(신문1지구 A7-1블록) 분양 일정
청약 일정은 아래와 같습니다. 7.18(화)에 1순위 청약이 있으니 청약 넣으실 분들은 놓치지 마시고 꼭 청약 넣으시길 바랍니다.
- 입주자 모집공고 : 23.07.06(목)
- 청약 1순위 : 23.07.18(화)
- 당첨자 발표 : 23.07.25(화)
더샵 신문그리니티(신문1지구 A7-1블록) 입지
더샵 신문그리니티가 위치한 신문1도시개발구역, 즉 신문1지구는 김해 장유권의 마지막 택지개발지구로 김해관광유통단지(4,393세대), 장유신문지구(2,966세대), 장유무계지구(850세대), 신문/무계 입주단지(4,029세대)와 함께 약 15,000여 세대의 신흥 주거타운 완성의 첫 주자로 향후 김해 장유권의 중심적인 역할을 할 것으로 보인다고 합니다.
단지 주변을 보면 인근에 장유여객터미널이 올해 완공을 목표로 건설 중이며, 23년~24년에 개통 예정인 장유역도 위치해 있어 개통 후 부산, 창원 더 나아가 서울 및 수도권 지역까지 편리하게 접근할 수 있는 교통환경이 갖춰져 있습니다. 뿐만 아니라 남해고속도로 제2지선과 제3지선, 장유 IC, 서김해 IC,창원 1, 2 터널, 58번 국도 등 다양한 도로교통망까지 위치해 있어 인접 지역으로 빠르고 편리하게 이동할 수 있다는 장점을 갖추고 있습니다.
결국 인근 부산이나 창원으로 이동하기에 좋다는 점이 가장 큰 장점으로 보입니다. 일단 신문도시개발의 첫 타자이기 때문에 지금은 아무래도 약간은 불편할 수밖에 없어 보이긴 합니다.
더샵 신문그리니티(신문1지구 A7-1블록) 인근 시세
가장 궁금하신 부분은 시세일 텐데요. 직접적인 비교보다는 간접적인 비교를 해보아야 할 듯합니다. 최근 김해시의 84 타입 실거래를 보면 대략 5억을 전후로 형성이 되어있는데요. 아래 그림 중 4등인 김해율하더스카이시티제니스&프라우가 신문도시개발지구 바로 근처입니다. 해당 단지가 4.7억 정도의 실거래가를 보여주고 있는데 더샵 신문그리니티의 최고가가 저 정도이니 적정시세 정도로 나온 듯합니다.
평면도 및 e모델하우스
평면도는 링크를 첨부해 드리니 직접 보시면 더 좋을 듯합니다. 아쉽게도 더샵 신문그리니티는 별도의 사이버 모델하우스를 제공하고 있지 않습니다. 관심 있으신 분들께서는 모델하우스 직접 방문해 보시는 것이 좋겠습니다.
홈페이지 / 입주자 모집공고
입주자모집공고 전문 첨부해 드리니 참고 바랍니다.
홈페이지 링크 걸어드리니 궁금하신 분들께서는 들어가셔서 확인 꼭 해보시고 청약하시기 바랍니다.
청약 경쟁률 및 당첨 가점
많은 타입에서 낮은 경쟁률을 보였으며, 당첨 가점 역시 크게 의미 없어 보입니다.
마무리
이렇게 더샵 신문그리니티(신문1지구 A7-1블록) 분양 정보를 살펴보았습니다. 청약하시는 분들께는 행운이 가득하시길 바랍니다. 좋은 하루 보내세요.
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