두산위브더제니스오션시티(우암2구역 재개발) 청약 정보, 분양가, 청약 경쟁률, 청약 결과, 분양 완판

두산위브더제니스오션시티(우암2구역) 조감도 - 출처 : 두산위브더제니스오션시티 홈페이지

안녕하세요. 오늘은 지방의 분양 청약 정보를 올려봅니다. 대상지는 부산광역시 남구에 위치한 두산위브더제니스 오션시티(우암2구역 재개발)입니다.

 

목차

 

요약

• 2033세대 분양(총 3048세대)
• 평당 분양가 약 1700만 원 수준
• 부산 북항 개발 수혜주, 비규제 혜택 받을 수 있을지 주목

공급 세대수

시공사 : 두산건설

총 공급 : 2033세대(특별공급 1077세대, 일반분양 956세대)
입주자 모집 공고일 : 23.03.16(목)
입주 예정일 : 26.01월 예정
당첨자 선정 방식 : 85 미만 가점제 40%, 추첨제 60%, 85 초과 추첨제 100%
당첨자 분배 : 동일순위 신청자(가점제) 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 계속하여 부산광역시 1년 이상 계속 거주신청자가 부산광역시 1년 미만 거주 및 울산광역시, 경상남 지역 거주신청자보다 우선
예비 당첨자 : 300%
전매제한 : 등기이전일까지(3년 초과하는 경우는 3년, 다만 현재 진행 중인 주택법시행령 개정 시 6개월로 소급될 예정)

 

두산위브더제니스 오션시티는 우암2구역으로 뉴스테이(임대 매각·공급 방식)에서 일반분양 재개발로 사업 방식을 변경한 사업장입니다. 기존에는 DL이앤씨(DL E&C)가 시공사였으나 해지한 후, 두산건설이 수주하여 두산위브더제니스 오션시티라는 이름으로 진행중입니다.

두산위브더제니스 오션시티(우암2구역) 공급세대수

 

 

 

 

분양가 및 확장비

분양 가격

59 기준 4.24~4.79억, 75 기준 4.88~5.54억, 84 기준 5.31~5.99억입니다. 비조정인 관계로 중도금은 60% 전액 나올 것으로 보이며, 중도금에 대해서는 무이자가 적용됩니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 계약금은 계약시 1000만원, 5워 17일에 10%중 1000만원을 제외한 나머지 금액을 나눠 냅니다.

 

계약금 조건이 변경되어 5%만 내면 잔금 때까지 추가 비용 없이 가능한 것으로 변경되었습니다.

 

두산위브더제니스 오션시티(우암2구역) 분양가 - 59A, 59B, 75A

두산위브더제니스 오션시티(우암2구역) 분양가 - 75B, 75C, 84A, 84B

 

확장비

확장비가 대략 2천만원 근방입니다. 요즘 다른 사업장들이 워낙 비싸게 나오다보니 이 정도면 무난해 보입니다.

두산위브더제니스 오션시티(우암2구역) 확장비

 

 

 

 

일정

일정은 아래와 같습니다. 차주 월요일인 3월 27일에는 특별공급이, 3.14일 화요일인 3월 28일에는 1순위 청약이 있으니 청약 넣으실 분들은 날짜 까먹지 마시고 체크해 두시면 좋겠습니다.
 
입주자 모집공고 : 23.03.16(목)

특별공급 : 23.03.27(월)
청약 1순위 : 23.03.28(화)
당첨자 발표 : 23.04.04(화)

두산위브더제니스 오션시티(우암2구역) 분양일정

 

 

 

입지

두산위브더제니스 오션시티(우암2구역) 입지 - 출처 : 두산위브더제니스 오션시티 홈페이지

입지는 꽤 괜찮은 편입니다. 일단 북항 개발의 수혜를 받을 수 있는 지역이며, 배후에 문현동의 국제금융센터 등 일자리가 있어 수요가 충분하며, 근처에 대연동 재개발과 시너지를 낼 수 있는 지역입니다. 위 지도에는 나타나있지 않으나, 주변에 학교 및 대형마트도 있는 등 거주 환경도 상당히 좋은 편입니다.

 

인근 시세

가장 궁금하신 부분은 시세일 텐데요. 비교대상 아파트는 못골역 앞에 있는 대연롯데캐슬레전드를 보는 것이 좋을듯 합니다. 2018년식이며, 3149세대로서 규모 또한 유사합니다. 롯데캐슬레전드 가격에 약간의 차이를 두고 따라갈 것이라 생각합니다.대연롯데캐슬레전드의 최근 실거래가를 보시면 대략 6억~6억5천 정도가 되니 안전마진이 크진 않으나, 적어도 손해는 안보는 수준은 될 것이라 생각합니다. 호가는 1층 기준 6.5억이니 분양가가 나쁜 수준은 아니라 생각합니다.

  

 

 

 

홈페이지 / 입주자 모집공고

입주자모집공고 전문 첨부해 드리니 참고 바랍니다. 

2023000069 두산위브더제니스 오션시티 입주자모집공고문.pdf

1.03MB

홈페이지 링크도 함께 걸어드립니다.

두산위브더제니스오션시티 홈페이지

 

 

청약 경쟁률 및 결과

해당 아파트는 해운대 푸르지오 더원과 같은날 경쟁이다보니 더욱 흥행에 실패한 것으로 보입니다. 아마도 무순위로 나올 것 같은데 이 많은 물량을 어떻게 다 소화시킬지 지켜봐야겠습니다.

(두산위브더제니스(우암2구역) 청약 결과

 

 

이렇게 두산위브더제니스 오션시티(우암2구역 재개발) 청약 정보를 살펴보았습니다. 생각보다 나쁘지 않은 분양가인데 세대수가 워낙 많다보니 소화 여부가 관건일듯 합니다. 청약하시는 분들께는 행운이 가득하시길 바랍니다. 좋은 하루 보내세요.

 

추가 정보

선착순 동호수 지정 계약이 상당히 많이 된 것으로 알려지고 있습니다. 5월 말 정도만 해도 50% 수준이었으나, 현재는 90% 수준으로 84A의 경우 완전 소진되었다는 말도 들립니다. 물론, 저도 들은 이야기이므로 관심 있으신 분들께서는 모델하우스에 연락해보셔서 파악해보시면 더욱 정확할 것으로 보입니다.

 

 

추가 정보 - 분양 완판

어제(7/14일)자로 두산위브더제니스오션시티(우암2구역) 분양이 완판되었다는 소식이 나오고 있습니다. 대연3구역(대연 디아이엘)의 분양가를 본 분들이 우암2구역이 저렴하다 판단하여 추가로 매수하신 것인지는 모르겠으나, 조합에는 희소식이 될듯 합니다.

두산위브더제니스오션시티(우암2구역) 분양 완판 사진

 

 

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