부동산/수강후기48 행크에듀 - 낙찰집중반 2주차 후기 안녕하세요. 낙찰집중반 2주차는 공매에 대해 족장님께서 강의해주셨습니다. 목차는 크게 공매재산의 종류, 배분의 함정 조세채권, 입찰에서 명도까지로 구성되어 있습니다. 강의에 들어가기에 앞서 좋은 말씀을 해주셔서 남겨봅니다. 어려운 것은 패스해도 된다. 어려운 것 다 패스해도 충분히 좋은 물건이 많으니 무협지 주인공처럼 어렵게 하지 말고, 순정만화의 주인공처럼 순탄하게 하라는 말씀을 해주시는데 완전히 와닿았습니다. 그리고 강의에 앞서 많은 사례를 보여주셨었는데 그 중에 희망임대 리츠의 경우는 저도 관심을 많이 갖고 있는 케이스라 그런지 반가웠습니다. 경매와 공매의 차이점은 아래와 같습니다. - 경매는 민사집행법, 공매는 국세징수법에 근거한다. - 자산관리공사(캠코)에서 관리하며 세급체납 등의 케이스에 의해.. 2020. 7. 20. 행크에듀 - 낙찰집중반 1주차 후기 안녕하세요. 며칠전에 경매 초급반 정리가 대충 되었고, 이제는 임장을 다니면서 낙찰집중반을 다시 들으며 정리를 시작하기로 했습니다. 오늘은 낙찰집중반 1주차 후기를 남겨봅니다. 파이팅 팔콘님은 경매 권리분석 이렇게 쉬웠어? 책을 통해 먼저 접하게 되었는데 낙찰집중반을 통해 접하게 되니 뭔가 친근한 느낌입니다. 강의르 시작하시기에 앞서 컨트롤 가능한 미래에 투자하라는 말씀을 해주셨습니다. 모든 것은 싸게 받으면 명도 및 매도가 쉬워지니 무리해서 받지 말라는 말씀 또한 기억에 남습니다. 가치 투자도 좋으나, 일단은 경매를 통해 최대한 컨트롤 가능한 수익을 내자는 말씀으로 이해가 됩니다. 1주차는 물건 선택의 비밀이라는 주제로 아래와 같은 구성으로 되어 있습니다. - 입찰자의 구조 이해하기 - 쉽지만 돈 되는.. 2020. 7. 19. 행크에듀 - 경매초급반 6주차 & 완강 후기 안녕하세요? 지금 행크 에듀의 경매 초급반 수강을 드디어 마쳤습니다. 마지막 시간에는 사무장님 특강 & 인테리어 노하우 & 대출과 세금에 대해 설명해주셨습니다. 일단 송사무장님 특강을 간단하게 복기해보면 크게 두 가지 부분으로 나눌 수 있습니다. 전반부는 경매를 임하는 마인드, 후반부는 원포인트 레슨을 해주셨습니다. 경매를 임하는 마인드에 대한 부분에 대해 아래와 같은 말씀을 해주셨습니다. - 경쟁하지 않는 물건을 찾아내는 것이 고수로 가는 길이다.(2~3년 정도) - 멘탈을 중요시 해야 한다.(마음먹은대로 다 할 수 있다) - 실패의 가장 큰 원인은 너무 빨리 성공하려하기 때문이며, 중장기 계획을 세워서(3년 정도) 진행하면 안될 것이 없다. - 기술자 마인드 대신 CEO 마인드로 전문가를 고용할 수 .. 2020. 7. 17. 행크에듀 - 경매초급반 5주차 후기 안녕하세요? 경매 강의가 너무 재미있어서 수강한지 얼마 안되었는데 어느덧 5주차까지 왔습니다. 이번 시간 역시 전반부는 30기 분들의 임장 발표 & 리뷰 시간으로 구성되어 있었고, 후반부는 낙찰 후 사후관리(내용 증명 / 명도 대체 / 명도 종류)에 대해서 설명을 해주십니다. 법원에서 낙찰을 받게 되면 그 후에는 명도를 진행해야 하고, 그 후에 건물을 인도받아 최종적으로 나의 것으로 만드는 과정을 거치게 됩니다. 처음에 한 번은 낙찰 받은 물건의 주소지를 방문할텐데, 이 때 깔끔한 복장으로 방문할 것을 말씀하십니다. 청바지에 캐주얼 편한 복장을 하는 경우 첫 인상에서 점유자들에게 안좋은 인상을 심어주어 이후 협상도 순탄치 않을 수 있다고 말씀해주십니다. - 내용 증명 작성 우선 명도를 위해 처음 해야할 .. 2020. 7. 15. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 다음
