안녕하세요. 오늘은 곧 분양 진행할 단지의 입주자 모집공고에 따른 청약 정보를 올려봅니다. 대상지는 충남 천안시 서북구에 위치한 천안 백석 센트레빌 파크디션입니다.
요약
- 358세대 분양(총 358세대)
- 평당 1360만원 수준
- 인근 백석 더샵보다 높은 수준의 분양가
천안 백석 센트레빌 파크디션 시공사 및 공급 세대수
- 시공사 : 동부건설
- 총 공급 : 358세대(특공 176세대, 일반분양 182세대)
- 입주자 모집 공고일 : 23.05.19(금)
- 입주 예정일 : 24.4월 예정
- 당첨자 선정 방식 : 85 미만 가점제 40%, 추첨제 60%
- 당첨자 분배 : 동일순위 신청자(가점제) 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 계속하여 천안시 거주신청자가 충청남도 및 대전광역시, 세종특별자치시 거주신청자보다 우선
- 예비 당첨자 : 500%
- 전매제한 : 없음
공급대상이 358세대입니다. 시행사인 한국토지신탁이 토지를 매입하여 시행하는 관계로 재개발, 재건축과는 달리 전 세대가 모두 청약으로 나옵니다. 크기는 84 단일이며, 84 내에 여러 타입이 존재합니다. 시공사는 동부건설입니다.
분양가
분양가격
84 기준 4.18~4.86억입니다. 비조정인 관계로 중도금은 60% 전액 나올 것으로 보이며, 중도금은 무이자이자입니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다.
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 4억1800만원 ~4억7500만원 |
| 84B | 4억2700만원 ~4억8600만원 |
발코니 확장비 및 옵션 가격
발코니 확장비는 1700~1900만원 수준입니다. 시스템 에어컨은 전실 설치하는 경우 최대 770만원 정도입니다.
청약 일정
청약 일정은 아래와 같습니다. 5.31(수)에 1순위 청약이 있으니 청약 넣으실 분들은 참고하시면 됩니다. 참고로 특별공급은 그 전날인 5월 30(화)일에 진행합니다.
- 입주자 모집공고 : 23.05.19(금)
- 청약 1순위 : 23.05.31(수)
- 당첨자 발표 : 23.06.08(목)
입지
천안 내에서 탑이라고 볼 수는 없으나 그래도 백석동 정도면 무난해 보입니다. 천안의 중심인 불당동과 멀지도 않고, 인근에 삼성SDI 등 대기업 위주의 사업장들이 있어 직주근접이 보장되는 곳입니다. 다만 적은 세대수가 약간 아쉽다는 점은 있습니다.
인근 시세
아마도 이게 가장 문제겠죠? 인근의 백석 더샵과 비교해면 대략적인 분양가가 비싼지, 저렴한지 느낌이 오실 것 같은데요. 호갱노노를 보면 인근 현재 시세보다 높게 나온 것으로 보입니다. 즉, 분양가에 안전 마진이 현재는 크게 없어 보이는데요. 다만, 백석 더샵의 전고점이 5.3억 정도임을 감안해 보면 저 가격 기준으로는 마진이 있을 수도 있습니다. 다만, 전고점 회복까지 어느 정도의 시간이 걸릴지는 아직까진 모르겠습니다.
물론 이것은 제 개인적인 의견일 뿐이며, 청약하시는 분들께서는 또 다르게 받아들이실 수 있겠죠?
평면도
평면도는 두 타입인 관계로 첨부하겠습니다. 두 타입 모두 판상형입니다.
홈페이지 / 입주자 모집공고
입주자모집공고 전문 첨부해 드리니 참고 바랍니다.
홈페이지 링크 걸어드리니 궁금하신 분들께서는 들어가셔서 확인 꼭 해보시고 청약하시기 바랍니다.
이렇게 문수로 롯데캐슬 그랑파르크 분양 정보를 살펴보았습니다. 청약하시는 분들께는 행운이 가득하시길 바랍니다. 좋은 하루 보내세요.
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