안녕하세요. 오늘은 곧 분양 진행할 단지의 입주자 모집공고에 따른 청약 정보를 올려봅니다. 대상지는 울산광역시 남구에 위치한 문수로 롯데캐슬 그랑파르크입니다.
요약
- 193세대 분양(총 193세대)
- 평당 2300~2400만원 수준
- 인근 문수로 아이파크와 비슷한 수준
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 시공사 및 공급 세대수
- 시공사 : 롯데건설
- 총 공급 : 193세대(특공 118세대, 일반분양 75세대)
- 입주자 모집 공고일 : 23.05.11(목)
- 입주 예정일 : 26.8월 예정
- 당첨자 선정 방식 : 85 미만 가점제 40%, 추첨제 60%
- 당첨자 분배 : 동일순위 신청자(가점제) 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 계속하여 울산광역시 1년 이상 계속 거주신청자가 울산광역시 1년 미만 거주 및 부산광역시, 경상남도 거주신청자보다 우선
- 예비 당첨자 : 500%
- 전매제한 : 6개월
공급대상이 193세대입니다. 시행사인 한국토지신탁이 토지를 매입하여 시행하는 관계로 재개발, 재건축과는 달리 전 세대가 모두 청약으로 나옵니다. 크기는 84 단일이며, 84 내에 여러 타입이 존재합니다. 시공사는 롯데캐슬입니다.
분양가
분양가격
84 기준 7.83~8.33억입니다. 비조정인 관계로 중도금은 60% 전액 나올 것으로 보이며, 중도금이자는 후불제이므로 입주 시 정산합니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다.
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 7억8300만원 ~8억2400만원 |
| 84B | 7억9900만원 ~8억2900만원 |
| 84C | 7억9200만원 ~8억3300만원 |
| 84D | 3억600만원 ~8억3300만원 |
| 84E | 7억8300만원 ~8억2400만원 |
발코니 확장비 및 옵션 가격
발코니 확장비는 전 타입 2200만원입니다. 시스템 에어컨은 전실 4군데 설치하는 경우 최대 740만원 정도인데 약간 비싼 느낌이 들기도 합니다. 의문인 점은 타입마다 갯수가 같은데도 불구하고 가격이 다른 것은 배관 길이 때문일까요?
청약 일정
청약 일정은 아래와 같습니다. 5.23(화)에 1순위 청약이 있으니 청약 넣으실 분들은 참고하시면 됩니다. 참고로 특별공급은 그 전날인 5월 22(월)일에 진행합니다.
- 입주자 모집공고 : 23.05.11(목)
- 청약 1순위 : 23.05.23(화)
- 당첨자 발표 : 23.05.31(수)
입지
울산 내에서는 최고 입지 중 하나입니다. 인근 문수로 아이파크가 현재 울산 대장이라는 점이 이미 이를 말해주고 있다고 생각하는데요. 문수로 아이파크가 울산 대장인 이유는 신축이기 때문이기도 하나 개인적으로는 교통 및 교육 환경 자체가 좋기 때문이라고 생각하고 있습니다. 다만, 세대수가 적은 점은 약간 아쉽긴 합니다만 대규모 시행이 아니니 이 부분은 어쩔 수 없는듯 합니다.
인근 시세
아마도 이게 가장 문제겠죠? 인근 문수로 아이파크 가격과 비교해보면 대략적인 분양가가 느낌이 오실 것 같은데요. 호갱노노를 보면 인근 시세와 유사한 수준의 분양가로 나왔습니다. 즉, 거의 꽉 채워서 나왔다는 점인데 이 부분이 청약 지원 하시는 분들께는 어떻게 받아들여질지 궁금해집니다.
평면도
평면도는 링크를 걸어드리겠습니다. 들어가서 평면도 및 e모델하우스를 직접 보시는 것이 좋을 듯 합니다.
홈페이지 / 입주자 모집공고
입주자모집공고 전문 첨부해 드리니 참고 바랍니다.
홈페이지 링크 걸어드리니 궁금하신 분들께서는 들어가셔서 확인 꼭 해보시고 청약하시기 바랍니다.
이렇게 문수로 롯데캐슬 그랑파르크 분양 정보를 살펴보았습니다. 청약하시는 분들께는 행운이 가득하시길 바랍니다. 좋은 하루 보내세요.
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