안녕하세요. 오늘은 지방의 분양 청약 정보를 올려봅니다. 대상지는 경기도 평택시에 위치한 고덕자이 센트로(고덕국제화계획지구 A-5블록)입니다.
요약
- 569세대 분양(총 569세대)
- 평당 분양가 약 1500만 원 수준
- 삼성이 입주하는 고덕 신도시, 안전마진은 1억 내외 정도로 보임
공급 세대수
시공사 : GS건설(자이)
총 공급 : 569세대(특별공급 480세대, 일반분양 89세대)
입주자 모집 공고일 : 23.03.16(목)
입주 예정일 : 25.08월 예정
당첨자 선정 방식 : 공공주택 선정 방식
- 3년 이상의 기간 무주택 세대구성원으로서 저축총액(주택청약종합저축 및 청약저축은 매월 최대 10만원까지만 인정)이 많은 분
- 저축 총액이 많은 분
당첨자 분배 : 평택시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 기타지역(전국) 50%
예비 당첨자 : 300%
전매제한 : 10년(분양가 상한제 적용)
고덕자이 센트로는 민간 주택이 아닌 고덕국제화계획지구 A-5블록 공공분양이므로 분양가 상한제가 적용되기 때문에 전매제한이 10년으로 깁니다. 이 점 참고하시어 청약하시면 좋겠습니다.
분양가 및 확장비
분양 가격
84 기준 4.45~4.95억입니다. 비조정인 관계로 중도금은 60% 전액 나올 것으로 보이며, 중도금 이자는 매달 계약자가 납입해야 한다고 합니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다.
확장비
확장비는 그래도 저렴합니다. 430만원 수준이니 요즘 왠만한 사업장보다는 양호한 수준으로 보입니다.
일정
일정은 아래와 같습니다. 차주 월요일인 3월 27일에는 특별공급이, 3.14일 화요일인 3월 28일에는 1순위 청약이 있으니 청약 넣으실 분들은 날짜 까먹지 마시고 체크해 두시면 좋겠습니다. 우연찮게 요즘 진행하는 포스팅이 모두 3월 28일 1순위에 4월 4일 당첨자 발표입니다.
입주자 모집공고 : 23.03.16(목)
특별공급 : 23.03.27(월)
청약 1순위 : 23.03.28(화)
당첨자 발표 : 23.04.04(화)
입지
고덕신도시 내에서는 평범한 수준이 아닐까 싶습니다. 대장인 고덕국제신도시파라곤과 멀지 않은 위치는 괜찮은데 아쉽게도 초품아는 아닙니다. 삼성전자 평택 캠퍼스에서도 그리 멀지 않으며, 아마도 통근버스가 근처로 다니지 않을까 예상해봅니다. 그리고 1호선 서정리역 역시 그리 멀진 않습니다.
인근 시세
가장 궁금하신 부분은 시세일 텐데요. 고덕신도시의 대장인 고덕국제신도시파라곤과 비교해보겠습니다. 해당 아파트는 2019년 식으로 초등학교를 품고 있는 아파트로서 현재 고덕 신도시의 시세를 리딩하고 있습니다. 해당 아파트의 국평(34평) 의 최고가는 21년 9월의 9.8억이지만 최근 거래 가격은 7억 내외 수준이며, 호가는 6.8억부터 있습니다. 고덕자이 센트로 아파트가 고덕 파라곤보다는 입지가 상대적으로 떨어지니 이 점 감안하시어 안전마진 바라보시면 되겠습니다. 개인적으론 그래도 1억 정도는 마진이 있지 않을까 예상해봅니다.
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홈페이지 / 입주자 모집공고
입주자모집공고 전문 및 축약본 첨부해 드리니 참고 바랍니다.
홈페이지 링크도 함께 걸어드립니다.
이렇게 고덕자이 센트로(고덕국제화계획지구 A-5BL) 청약 정보를 살펴보았습니다. 생각보다 나쁘진 않은 분양가이나 전매제한이 10년이므로 이 점 참고하시어 실거주 목적이 있으신 분들 위주로 청약하시면 좋겠습니다. 전국 청약 가능이니 평택 이사 계획이 있으신 분들도 청약 가능합니다. 청약하시는 분들께는 행운이 가득하시길 바랍니다. 좋은 하루 보내세요.
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