안녕하세요.
오늘 역시 어제부터 접수 시작한 역세권 청년주택이 있어 관련 안내를 해보고자 합니다. 어제는 양재역을 소개해드렸는데요(소개 내용은 맨 아래 링크로 남겨놓겠습니다). 대상지는 역삼역 더원역삼 역세권 청년주택 입니다. 역세권 청년주택은 무주택 청년 및 신혼부부의 주거 안정을 위하여 공공의 지원을 받아 민간이 건설하고 대중교통 중심 역세권에 공급하는 공공지원 민간임대주택으로, 이번 공고는 공공지원 민간 임대이다보니 공공 임대보다는 임대료가 비싸긴 하지만, 그래도 메리트가 있다고 생각하여 소개해봅니다.
요약
- 공공지원 민간 임대
- 총 59세대
- 일반 공급은 소득 및 자산 기준 적용하지 않음
공급 대상
공급 유형별로 일반 및 특별공급으로 나뉘며, 청약 시에는 특별공급과 일반공급 중 주택형별로 1건만 가능하다고 합니다 .또한 신혼부부(예비신혼부부 포함)는 1세대로 간주하여 부부(예비부부) 중 1명이 대표로 1건만 신청이 가능하고, 두 명이 각각 중복 신청할 경우에는 전부 무효 처리된다고 하니 주의하시길 바랍니다.
일반 및 특별 공급 자격 요건
일반 공급 자격 요건은 아래와 같습니다.
또한, 차량은 아래와 같은 경우만 보유할 수 있다고 합니다.
또한, 일반 공급과는 달리 특공은 임대료가 상대적으로 저렴한만큼 자격 요건이 까다롭습니다.
또한, 순위는 아래와 같다고 합니다.
공급(청약) 일정
일정은 아래와 같이 어제인 25부터 다음주 화요일인 1월 31일까지 진행되며, 당첨자 발표는 2.22일 수요일 오후 4시에 한다고 합니다. 실제 입주는 금년 3월 중순부터 말까지라고 합니다.
임대 보증금 및 임대료
가장 중요한 것은 임대료일텐데요. 특공으로 진행되는 청년 주택의 경우 아래와 같습니다.
또한 일반 공급으로 진행되는 47호는 아래와 같은 임대료를 내게 됩니다.
임대보증금을 월 임대료로 전환하거나 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 위 표와 같이 임대 보증금 비율을 30%, 35%, 40% 단위로 선택이 가능하며 제시된 비율 외 임대 보증금의 변경은 사업주와 협의하에 가능하다고 합니다. 다3만, 아직까지는 세 가지 중 선택만 가능한 것으로 보입니다. 그리고 입주 전 선택한 임대 보증금 비율은 계약 종료 전까지 변경 불가하다고 하니 신중하게 선택하셔야겠습니다.
이 가격이 괜찮은 가격인지 궁금하여 근처 오피스텔을 한 번 체크해봤는데요. 2021년식 스톤엘리시온역삼이란 곳의 실거래가와 비교를 해보니 괜찮아 보입니다. 해당 오피스텔의 위치는 아래와 같구요. 더원역삼의 위치는 노란색으로 칠한 곳입니다. 더원역삼의 위치가 더 좋습니다.
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실거래된 임대료를 보면 아래와 같습니다. 아래 표 중, 56제곱은 전용면적 23제곱의 원룸 타입으로 청년 타입 23과 유사한 크기 수준인데 2000/125의 임대료로, 보증금이 약간 저렴하긴 하나 월세가 더 높은 편이며, 72제곱은 전용면적 30제곱으로 신혼부부 유형과 같은 수준인데 보증금은 약간 낮으나 임대료가 높습니다. 그리고 높은 보증금 또한, 공공지원형 민간임대이다보니 보증금 일부를 무이자로 지원받을 수 있어 이것까지 감안하면 차이는 더 나지 않을까 예상해봅니다.
청약 신청
PC 및 모바일을 통한 온라인 신청만 가능하다고 합니다. 별도의 홈페이지(https://www.theoneys.co.kr/index)가 있으며, 해당 홈페이지에서 진행하시면 됩니다. 또한, 궁금한 부분은 전화를 운영한다고 하니 언제든 문의해보시면 됩니다.
■ 문의전화 : 031-797-2909
■ 운영시간 : 10:00~17:00 (점심시간 : 12:00~13:00)
모집공고문과 더원역삼 청약 페이지, 그리고 역세권 청년주택 홈페이지 함께 링크 걸어드리니 참고하시면 되겠습니다.
그리고 위에서 언급해드렸던 양재역 역세권 청년주택 포스팅도 함께 링크 걸어드립니다.
https://www.theoneys.co.kr/index
더원역삼
www.theoneys.co.kr
모집공고 | 청년주택 찾기 |
역삼역 역세권청년주택 더원역삼 입주자 모집공고문(공공지원민간임대)을 붙인과 같이 게시합니다. [단지개요] □ 단지명 : 더원역삼 □ 주택위치 : 서울특별시 강남구 역삼동 738-29 (2호선 역삼
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