서울 부동산 절대원칙(빠숑님)

안녕하세요. 금년 다섯번째로 읽은 책은 빠숑님의 "서울 부동산 절대원칙" 입니다. 원래 퀀트 투자로 유명하신 강환국님의 책을 읽고 있었는데, 일단 도저히 진도가 안나가서 그래도 잘 읽을 수 있는 부동산 책으로 전환하였습니다. 빠숑님은 부동산에 관심을 가지고 계신 분들이라면 모를수가 없는 분이시니 저자에 대한 소개는 별도로 안드려도 될 것 같고, 책 내용 중 제가 인상 깊었던 부분만 두 세군데 정도만 정리하고 가겠습니다.

 

기억남는 부분

- 소아과 / 산부인과 모두 없는 지방자치단체 16곳

- 흥릉 : 바이오 의료 클러스터

- 공덕 : 블록체인 & 핀테크 벤처

 

소아과 / 산부인과 모두 없는 지방자치단체 16곳

빠숑님은 서울로 몰릴 수 밖에 없는 이유에 대해 몇 가지를 들어주시는데 그 중 가장 와닿았던 부분이 바로 아래 기사를 인용하신 부분이었습니다. 소아과와 산부인과 모두 없는 지방자치단체가 16곳이나 있을거라는 생각 해보신 적 있나요? 적어도 저는 이런 지자체가 있을 것이라고는 생각해본 적이 없습니다. 적어도 둘 중 하나 정도는 있을 줄 알았기 때문입니다. 그러나 중앙 집중화가 심화되고 있는 이 시점에서, 지방은 점점 소멸하고 있는 하나의 증거가 아닐까 싶습니다. 점점 젊은 인구가 줄어들다보니 소아과나 산부인과가 돈이 안되는 것일수도 있겠으나, 반면 저런 시설이 열악하기 때문에 젊은 사람들이 점점 지방을 떠나게 되는것은 아닐까 싶기도 합니다.

 

아래 기사에 따르면 2022년 8월 기준 소아과와 산부인과가 단 한 곳도 없는 지자체는 경북 5곳, 강원 4곳, 전북 3곳, 전남 2곳, 경남 2곳 등 16곳으로 집계되었다고 합니다. 전국에 지자체가 약 200개 정도 될 것 같은데 저 중 거의 10%에 가까운 수치입니다. 그만큼 서울이 좋다는 이야기이기도 하지만, 지방의 소멸화를 걱정해야 하는, 그리고 부동산 지방 투자에 대한 생각도 재고해봐야 하는 것은 아닌지 느끼게 하는 부분이었습니다.

https://www.mk.co.kr/news/it/10480238

소아·산부인과 없는 지방…저출산 기름 붓는다 - 매일경제

 

흥릉 : 바이오 의료 클러스터

이 책은 2040 서울도시기본계획 위주로 잘 설명이 되어있는데요. 제가 읽다가 몰랐던 부분이 홍릉에 바이오 의료 클러스터를 구축한다는 내용이었습니다. 저도 내용을 보고 나서, 포스팅 전 궁금하여 검색을 해보니 단번에 이유를 알 수 있었습니다. 홍릉을 바이오 의료 클러스터로 육성하는 이유는 일대에는 바로 고려대, 경희대 등 대학과 서울대병원, 고려대안암병원, 경희의료원등 대형 의료기관이 밀접해 있기 때문입니다. 한국과학기술연구원과 고등과학원 등 연구기관도무려 9곳이나 인근에 위치하고 있습니다. 

홍릉 바이오 클러스터 조감도(출처 : 서울시)

 

아래는 서울시 바이오허브 블로그이니 관심있으신 분들께서는 들어가셔서 내용을 보시는 것도 좋을듯 합니다.

https://blog.naver.com/seoulbiohub

 

공덕 : 블록체인 & 핀테크 벤처

저는 스타트업이 공덕에 많이 몰려있다는 사실을 이 책을 통해 처음 알았습니다. 궁금해서 좀 더 찾아보니 서울블록체인지원센터 같은 시설도 공덕에 위치하고 있는 사실도 알게 되었습니다. 생각해보면 공덕은 여의도에서 강 하나만 건너면 바로 위치할 수 있는 곳이라 핀테크 스타트업에게도 최적의 위치가 아닌가 싶습니다. 상대적으로 금융 기업들이 많아 사무실 구하기 힘들고, 임대료 높은 여의도보다 더 현실적이기도 하구요.

 

아래는 한국핀테크지원센터 블로그인데, 궁금하신 분들은 한 번 보시는 것도 괜찮을 듯 합니다.

https://blog.naver.com/koreafintech

 

대략적으로는 알고 있던 내용들이라 이해하는데 어려움은 없었고, 전반적으로 서울의 미래 발전 방향에 대해 머릿속에 더 체계를 잡아주는 책이라 생각합니다. 덕분에 모르는 점들도 몇 가지 알게 되었구요. 나중에 상업용 투자를 할 때도 홍릉과 공덕은 꼭 머릿속에 넣어두어야겠습니다.

 

그럼 좋은 하루 되세요.