행크에듀 - 사업투자반 1주차 후기

안녕하세요?

 

저는 상가실전반 수강을 마치고 사업투자반 강의를 듣기 시작하였습니다.

1주차 강의는 사업투자반 오리엔테이션, 사업으로 성공하는 법, 실전 사업 노하우에 대해 사무장님께서 진행해주십니다.

 

1강 오리엔테이션

- 투자의 방향성 & 종창역

: 단기매매 --> 중장기(40) & 수익형(60) 조합

: 부자의 투자는 다르다(업무용 물건 --> 임대 & 매매 차익)

: 안정적 현금 흐름 확보

: 시간이 지날수록 수익 크고 관리 수월한 것 추구

 

-사업을 하는 이유

: 낙찰이 수월해지고,

: 수익률을 극대화 할 수 있고

: 큰 부자가 될 수 있다

 

- 기술자가 아닌 기획자가 되어야 한다

: 신축사업, 수영장

 

- 부자의 셈

: 부동산 사업필요 투자금 / 수익 계산

: 사업 잘 하려면 셈을 잘 해야 함

: 권리비 / 시설비 이해(권리비 회수가 빨라야 한다)

 

- 사업의 기술을 알아야 하는 이유

: 주거형 부동산, 법인 규제

: 자영업의 몰락(상가공실 증가)

: 본격적 무인화 돌입(편의점)

: 사용자의 셀프 서비스 시스템의 시작

--> 변화의 시기에 기회가 있다

 

- 사업은 상대평가다

- 사업도 실력이다

- 영원한 승자가 가능하다

 

- 사업투자반의 목표

: 수업을 통해 성공 창업 노하우 습득

: 스터디를 통한 공부 완성 및 인적 네트워크 구축

: 최종목표 : 성공한 사업가 배출!

 

2강 사업으로 성공하는 법

- 장사 vs 사업

: 장사는 1개, 사업은 같은 업종을 여러개 이상 하는 것

 

- 사업으로 성공하기 위한 요건

: 경쟁업체 & 대기업, 수익, 관리, 마케팅, 수요 & 유형, 지역, 창업비용 & 진입장벽

 

- 송사무장이 고르는 사업 아이템은?

: 독점 or 경쟁 우위에 있는 것(대기업이 진출 못하는 것)

: 꾸준하게 수요가 창출되는 것

: 관리가 수월한 것

: 수익이 크게 나는 것

: 출구 전략이 있는 것

 

- 지역 선점에서 승부가 나기도 한다

: 충남 부여 키즈카페

 

- 롱런할 수 있어야 한다

: 유행을 타지 않고

: 경기 흐름에 영향 받지 않고

: 변수에 둔감한 아이템

 

- 사업으로서 요식업은?!

: 출구전략이 애매하며, 관리가 수월하지 않음(부천 타코 음식점)

: 면적 대비 관리인원 많이 들어감

 

3강 실전 사업 노하우

- 공간을 쪼갠다
: 소호사무실, 독서실, 고시텔

 

- 시간을 쪼갠다

: 강의장 대관, 수영장

 

- 송사무장의 아이템 발굴하는 법

: 수영

: 쉐어하우스 --> 수요확인

 

- 축구장 사업 포인트

: 실내에 아이들이 뛰어놀 수 있는 공간(초1~초6)

: 수영장 있는 곳에 수요가 있다(공생 업종 이해)

: 지하/옥상 공간 활용 가능

: 시설비가 적게 들어감

: 성인 대여가 가능하도록 설계(풋살) - 새벽 / 야간

 

- 축구장 운영 노하우

: 셔틀 운영이 핵심

; 동영상 및 성장 정보 제공(키 / 몸무게 등)

; 운동 능력 평가표 제공(드리블 / 슈팅 / 패싱 / 달리기 등)

: 공기청정기 / 살균기 설치

: 팀 할인 제도 운영

: 선수 육성이 아닌 취미 목적으로 접근

 

사업에서 가장 중요한 것

- 고객을 첫 방문에 감동시켜라!

 

저 사업하지 말라고 했는데 왠지 이 강의를 들으면 해야할 것 같은 생각이 듭니다.

 

p.s: 제 돈 주고 들은 강의라 정리가 제 마음대로입니다.