전입세대열람내역서, 또는 전입세대열람원은 부동산 관련 서류 중 하나로, 해당 부동산의 현재 거주자 정보를 확인할 수 있는 문서입니다. 사실 일반인들 보다는 현재 경매를 받을 때 현재 선순위 거주자가 있는지 확인하기 위한 용으로 많이 열람하는 서류이지만, 요즘은 전세 사기 등이 심하다보니 일반인들도 계약 때 한 번씩 떼보게 되는 서류입니다. 이 서류는 전입세대열람원이라 불리기도 합니다. 이 서류의 발급 방법과 준비물에 대해서 알아보겠습니다.
목차
전입세대열람내역서란?
전입세대열람내역서는 특정 주소지에 전입한 전체 세대의 내역을 조회할 수 있는 서류입니다. 주로 부동산 임대차 계약을 할 때, 혹은 경공매를 진행하기에 앞서 선순위 임차인을 확인하거나 현재 점유중인 사람이 있는지 확인하는 용도로 많이 활용합니다.
전입세대열람내역서 발급 방법 - 인터넷으로는 불가!
전입세대열람내역서(전입세대열람원)은 개인 정보가 그대로 드러나는 서류이기 때문에 아무나 열람 신청이 불가능하며, 이해 관계자만 가능합니다.
전입세대열람내역서 신청 가능한 이해 관계자
- 해당 세대 소유주
- 해당 세대 임차인
- 해당 세대 매매 예정자
- 금융 기관
- 경공매 참가자(해당 세대가 경공매로 나온 경우)
해당 서류는 인터넷으로 발급이 불가능합니다. 즉, 온라인 발급이 불가능한 서류라는 의미입니다. 가까운 주민센터에 반드시 방문해야 합니다. 그래도 소재지 주민센터에 방문하는 것은 아니니 불행 중 다행이라 할 수 있겠습니다.
그리고 본인이 방문하지 못하는 경우에는 대리인을 통하여 신청해야 하는데요. 이 때 필요한 준비물은 다음과 같습니다.
전입세대열람내역서 신청 준비물
- 본인 신분증
- 대리인 신분증(대리인이 신청 시) - 법인의 경우는 재직 중 혹은 법인 관계자라는 입증 해야 함(명함, 사원증 등)
- 위임장(대리인이 신청 시) - 신청 서류 뒷장에 포함되어 있음
- 경매 정보지(경공매 참가자 자격으로 신청하는 경우)
본인 신분증, 혹은 경매 정보지는 본인이 이해관계자라는 것을 확인시켜주기 위한 서류이며, 경매 정보지는 사설 유료 경매 정보지를 출력해서 가져가셔도 됩니다. 그리고 대리인이 신청하는 경우에는 대리인 및 신청자 신분증 모두 필요합니다. 참고로 법인의 경우는 법인 대리인이 신청하는 경우, 법인 소속임을 입증하는 자료(명함 혹은 사원증 등)을 제시해야 합니다.
참고로 대리인이 신청하시는 경우를 위해 서류를 첨부해드리니 미리 작성해서 가시면 도움이 됩니다.
마무리
이상으로 전입세대열람내역서 (전입세대열람원) 신청 방법 및 필요 서류를 안내해드렸습니다. 민감한 타인의 개인 정보가 포함된 서류인 만큼, 온라인 신청은 불가능하며, 반드시 인근 주민센터를 방문하시어 신청하셔야 합니다. 그리고 대리인이 방문하셔야 할 때는 반드시 위임장이 필요하니 위에서 다운받아서 미리 작성해 가실 것을 추천드립니다.
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