오늘은 곧 분양 진행할 단지의 청약 정보를 올려봅니다. 대상지는 경기도 광명시에 위치한 광명 센트럴 아이파크(광명4구역)입니다. 많은 분들께서 기다리셨던 분양인데요. 가격을 보고 놀라신 분들도 계실 듯한데요. 분양 정보를 총정리해 드리겠습니다.
목차
광명 센트럴 아이파크(광명4구역 재개발) 시공사 및 공급 세대수
- 시공사 : 현대산업개발(아이파크)
- 일반분양 : 425세대(특공 197세대, 일반분양 228세대)
- 입주자 모집 공고일 : 23.07.21(금)
- 입주 예정일 : 25.11월 예정
- 당첨자 선정 방식 : 85㎡ 미만 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용, 85㎡ 초과 추첨제 100% 적용
- 당첨자 분배 : 동일순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함) 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 경기도 광명시 2년 이상 거주자가(2021.07.21. 이전부터 계속 거주) 우선
- 예비 당첨자 : 500%
- 전매제한 : 1년
일반분양은 총 425세대가 나옵니다. 해당 사업은 광명4R구역 재개발 사업으로 조합원 분양을 제외한 나머지가 나옵니다. 타입은 39~113까지 다양합니다. 시공사는 현대산업개발(HDC)이며, 광명 센트럴 아이파크라는 펫네임을 사용하였습니다.
광명 센트럴 아이파크(광명4구역 재개발) 분양가 및 확장비
광명 센트럴 아이파크(광명4구역 재개발)의 분양가 및 확장비는 아래와 같습니다.
광명 센트럴 아이파크(광명4구역 재개발) 분양 가격
84 기준 11.82~12.72억입니다. 평당 분양가는 84 최고가 기준으로 약 3740만원 수준입니다. 59A타입의 기준층 평단가가 3600만원 약간 안 되는 수준인데 오히려 84 타입의 평단가가 더 높습니다. 중도금은 60% 전액 나올 것으로 보이며, 중도금 대출 이자는 후불제입니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다.
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 39 | 5억800만원 ~5억1800만원 |
| 49 | 6억4400만원 ~6억7700만원 |
| 59A | 7억9600만원 ~8억9900만원 |
| 59B | 8억1400만원 ~8억3000만원 |
| 75A | 10억2200만원 ~10억9900만원 |
| 75B | 10억2100만원 ~10억9800만원 |
| 84A | 11억8200만원 ~12억7200만원 |
| 84B | 11억8100만원 ~12억1900만원 |
| 113A | 17억9800만원 |
| 113B | 17억9000만원 |
광명 센트럴 아이파크(광명4구역 재개발) 발코니 확장비 및 옵션 가격
발코니 확장비는 기본 옵션으로 별도의 비용이 없습니다. 아무래도 이미 어느 정도 지어진 상태에서 분양하는 만큼 분양가에 확장비가 녹아있는 것으로 보입니다. 시스템 에어컨 및 나머지 옵션 비용은 첨부해 드렸으니 참고하시어 선택하시면 되겠습니다. 참고로 시스템 에어컨은 84 전실(5개소) 일반형 기준 875만 원입니다. 확장비가 저렴한 대신 나머지 옵션들이 비싼 편으로 보입니다.
광명 센트럴 아이파크(광명4구역 재개발) 분양 일정
청약 일정은 아래와 같습니다. 8.1(화)에 1순위 청약이 있으니 청약 넣으실 분들은 놓치지 마시고 꼭 청약 넣으시길 바랍니다.
- 입주자 모집공고 : 23.07.21(금)
- 청약 1순위 : 23.08.01(화)
- 당첨자 발표 : 23.08.08(수)
광명 센트럴 아이파크(광명4구역 재개발) 입지
광명 내에서 위치가 아주 빼어나다고 말할 수는 없으나, 기본적으로 광명이라는 지역 자체가 가진 위치가 경기도에서는 탑인만큼 입지에서 크게 빠지는 점은 없습니다. 지하철 7호선 광명사거리역도 가까운 만큼 강남 접근성 또한 나쁘지 않습니다.
광명 센트럴 아이파크(광명4구역 재개발) 인근 시세
가장 궁금하신 부분은 시세일 텐데요. 개인적으로는 국평은 안전마진이 거의 없는 수준이라 생각합니다. 위 그림 중 아래쪽 53명이 보고 있는 아파트는 철산역 롯데캐슬 앤 SKVIEW클래스티지입니다. 34평이 7.6억이라 되어 있으나 직거래이며, 직전 실거래는 23년 4월 11억 9천 정도입니다. 즉, 현재 광명 센트럴 아이파크의 분양가와 거의 유사한 수준입니다.
작년 말 철산자이 더 헤리티지 분양가를 보면서 모두가 비싸다고 했던 것이 엊그제 같은데 이제는 얼마전 완판된 광명자이더샵포레나(광명1구역 재개발) 마저 저렴해 보일 정도입니다.
평면도 및 e모델하우스
평면도 및 e모델하우스는 링크를 첨부해 드리니 직접 보시면 더 좋을 듯합니다.
홈페이지 / 입주자 모집공고
입주자모집공고 전문 첨부해 드리니 참고 바랍니다.
홈페이지 링크 걸어드리니 궁금하신 분들께서는 들어가셔서 확인 꼭 해보시고 청약하시기 바랍니다.
광명 센트럴 아이파크 청약 경쟁률 및 당첨가점
1순위 경쟁률은 아래와 같습니다. 39타입을 제외한 나머지는 모두 1순위에서 마감되었으며, 평균 20대1 정도의 경쟁률이 나왔습니다. 당첨 가점은 크게 의미는 없어 보입니다.
마무리
이렇게 광명 센트럴 아이파크(광명4구역 재개발) 분양 정보를 살펴보았습니다. 해당 단지 청약을 기다렸던 분들이 많은 것으로 알고 있는데요. 청약가가 워낙 높게 나와서 망설이시는 분들도 계실 것 같습니다. 청약하시는 분들께는 행운이 가득하시길 바랍니다. 그리고 청약가가 너무 높다고 생각하시는 분들께서는 인근 신축 급매를 알아보시는 것도 좋을 듯합니다. 좋은 하루 보내세요.
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