부동산/도서21 부동산 변곡점이 왔다(삼토시 강승우님) 안녕하세요. 금년 아홉번 번째로 읽은 책은 부동산 스터디 카페에서 유명하신 삼토시(강승우)님의 "부동산 변곡점이 왔다" 입니다. 제가 꼭 기억하고 싶은 부분, 그리고 전반적인 책 읽은 소감에 대해 잠시 남겨보겠습니다. 인허가의 기준은 사업시행인가 사실 제목과 같이 인허가의 기준은 사업시행인가라는 부분은 이 책에서 딱 한줄로 기술되어 있습니다. 이보다 더 중요한 내용은 인허가 물량과 착공 물량은 시간차를 둘 수 밖에 없고 이 부분을 잘 감안해서 봐야 한다는 이야기가 나중 광역시에 대해 분석할 때 나옵니다. 문제는 제가 지금까지 인허가의 기준이 사업시행인가라는 점을 몰랐다는 점입니다. 그냥 인허가인가보다 생각했고, 인허가라는건 관리처분인가인가보다 생각했던 점인데 이번에 처음 제대로 사업시행인가가 기준임을 알.. 2023. 5. 28. 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(부읽남 정태익님) 안녕하세요. 금년 여덟 번째로 읽은 책은 유튜브 부동산 읽어주는 남자(부읽남)로 알려진 정태익 님의 "운명을 바꾸는 부동산 투자수업"입니다. 이 책은 도서관에 예약을 몇 번 시도했었는데 얼마전에서야 예약 성공하여 대여해서 읽어보게 되었습니다. 제가 꼭 기억하고 싶은 부분, 그리고 전반적인 책 읽은 소감에 대해 잠시 남겨보겠습니다. 투자 후 제때 세입자 맞추려면 이것만은 지켜라 어파트 투자를 하게 되면 갭투자를 하게 되는 경우가 많습니다. 이때, 많은 사람들이 전세를 맞추면서 전세금으로 잔금을 치르는 경우가 많은데요. 진행을 하다 보면 복병을 만나게 되는 경우가 많습니다. 전세가 잘 맞춰질 줄 알았는데 생각보다 안 맞춰지는 것입니다. 이때 어떻게 하면 좋은지 몇 가지 방법에 대해 이야기를 하고 있습니다. .. 2023. 4. 23. 부동산 경매로 1년만에 꼬마빌딩주 되다(대장TV 김상준님) 안녕하세요. 금년 여섯 번째로 읽은 책은 대장 TV 및 대장옥션을 운영하시는 김상준 님의 "부동산 경매로 1년 만에 꼬마빌딩주 되다"입니다. 도서관에 갔다가 제목에 이끌려 읽었는데 읽으면서 반성을 많이 했습니다. 기억 남는 부분 - 폐가 건물, 알고 보니 숨은 보물상자? 경기도 성남시 수정구에 위치한 2020년 6월 22일 매각이 진행되었던 물건에 대한 이야기입니다. 해당 물건은 감정가 260만 원인데, 최종적으로는 1억 6200만 원에 낙찰이 되었습니다. 해당 내용은 땅이 나온 것도 아닌, 폐가 건물만 나온 케이스인데 입찰자가 13명이나 몰렸을 정도의 물건입니다. 위치는 판교역에서 3km 떨어진 곳이라고 합니다. 그러면 그렇게 판교역에서 가까운 곳도 아닌데 왜 몰렸을까 싶은데요. 저자는 "이축권에 대한.. 2023. 3. 12. 서울 부동산 절대원칙(빠숑님) 안녕하세요. 금년 다섯번째로 읽은 책은 빠숑님의 "서울 부동산 절대원칙" 입니다. 원래 퀀트 투자로 유명하신 강환국님의 책을 읽고 있었는데, 일단 도저히 진도가 안나가서 그래도 잘 읽을 수 있는 부동산 책으로 전환하였습니다. 빠숑님은 부동산에 관심을 가지고 계신 분들이라면 모를수가 없는 분이시니 저자에 대한 소개는 별도로 안드려도 될 것 같고, 책 내용 중 제가 인상 깊었던 부분만 두 세군데 정도만 정리하고 가겠습니다. 기억남는 부분 - 소아과 / 산부인과 모두 없는 지방자치단체 16곳 - 흥릉 : 바이오 의료 클러스터 - 공덕 : 블록체인 & 핀테크 벤처 소아과 / 산부인과 모두 없는 지방자치단체 16곳 빠숑님은 서울로 몰릴 수 밖에 없는 이유에 대해 몇 가지를 들어주시는데 그 중 가장 와닿았던 부분이.. 2023. 2. 26. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
