주안캐슬앤더샵에듀포레(주안4구역) 무순위 청약 - 인천 시민만 보세요

오늘은 무순위 청약 정보를 가져왔습니다. 대상지는 주안캐슬앤더샵에듀포레(주안4구역 재개발)으로서, 이 공고는 인천광역시 무주택자인 분들만 가능한 내용입니다. 이와 청약 날짜 및 가격 간단히 공유드립니다.

요약

- 인천광역시민 중 무주택자만 가능
- 84기준 4.39~4.44억(확장 1480만~2830만 별도)

 

청약일시 및 자격

- 청약일시 : 2023.03.10(금) 09:00 ~ 17:30

- 청약자격 : 23.2.28(화) 현재 인천광역시 거주하는 세대주인 무주택세대구성원 또는 세대주인 미성년자

- 당첨자 발표 : 23.3.15(수) 청약 홈에서 확인

- 당첨자 서류제출 : 23.3.16(목) ~ 23.3.21(화)

- 계약일 : 23.3.22(수)

 

청약은 다음주 금요일 청약 홈의 접수시간이니 기억하셨다가 넣으시길 바랍니다.

 

그리고 아래와 같이 신청제한자가 있으니 참고하시어 해당하시는 분들은 안넣으시면 됩니다.

 

[청약신청 제한자]
- 규칙 제56조제1항에 따른 입주자 자격 제한기간 (공급질서교란자 또는 전매제한 위반자. 청약신청자 본인에 한함.)
- 제58조제3항에 따른 입주자선정 제한기간 (부적격당첨자. 청약신청자 본인에 한함.)

 

위치

개인적으로는 위치는 꽤 괜찮은 편이라 생각합니다. 인천 지하철 1,2호선이 모두 지나는 인천시청역에서 그리 멀지 않으며, 주위에 초중고등학교가 모두 있습니다. 그리고 단지 바로 위에는 도서관도 있으며, 얼마전 청약했던 더샵 아르떼도 있기 때문에 대단지 두 개가 만나서 시너지를 이룰 수 있어 보입니다. 참고로 인천시청역은 GTX-B가 정차 예정인 역이기 때문에 나중에는 서울 접근성도 강화될 것으로 보입니다.

공급 대상 및 가격

공급은 총 6세대이며, 가격은 59는 3.47~3.57억, 84는 4.39~4.44억으로 현재 해당 아파트의 호가와 비교해보면 나쁘지 않은 수준임을 확인해볼 수 있습니다.

아래는 각각 59타입과 84타입의 호가입니다.

또한, 해당 단지의 현재 전세가 호가는 아래와 같습니다. 전세를 맞추게 되면 59는 1.5억, 84는 2억 정도의 투자금이 필요할 것으로 보입니다. 물론, 최저가 전세가 근저당 남아있는 물건인지 아닌지는 체크 안해봤으니 각자 추가 확인해보셔야 하며, 아직 보존 등기가 안난 것으로 알고 있으므로 주택담보대출이 가능할지도 체크해보시면 좋겠습니다.

개인적으로는 네이버 최저가보다 저렴한 히든 매물을 잡지 않으시는 한, 무주택자분들에게는 나쁘지 않은 무순위 청약으로 보입니다. 

 

일단 계약취소분 입주자모집공고 pdf 파일 올려드리구요.

2023930009 주안캐슬앤더샵에듀포레(계약취소주택) 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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주안캐슬앤더샵에듀포레 청약하시는 분들에게 행운이 깃들이길 바랍니다. 좋은 하루 되세요.