센트레빌 아스테리움 시그니처(역촌1구역 주택재건축) 청약 정보, 경쟁률, 가점

안녕하세요. 오늘은 곧 분양 진행할 단지의 청약 정보를 올려봅니다. 대상지는 서울시 은평구에 위치한 센트레빌 아스테리움 시그니처(역촌1구역 주택재건축)입니다.

 

요약

- 454세대 분양(총752세대)

- 평당 분양가 약 2,500만원 수준

- 인근 역촌 센트레빌 호가보다 약간 높은 수준으로 마진은 크게 없어

 

센트레빌 아스테리움 시그니처(출처 : 센트레빌 아스테리움 시그니처 홈페이지)

공급 세대수

총 공급 : 454세대(특공 240세대, 일반분양 214세대)

입주자 모집 공고일 : 23.02.27(월)

입주 예정일 : 24.11월 예정

당첨자 선정 방식 : 85미만 가점제 40%, 추첨제 60%

당첨자 분배 : 동일순위 신청자(가점제) 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 계속하여 서울특별시 1년 이상 계속 거주신청자가 서울특별시 1년 미만 거주 및 수도권(경기도, 인천광역시) 지역 거주신청자보다 우선

예비 당첨자 : 300%

전매제한 : 등기이전일까지(3년 초과하는 경우는 3년, 다만 현재 진행중인 주택법시행령 개정 시 1년으로 소급될 예정)

 

공급대상이 454세대로 총 세대수에 비해서는 많은 편이며, 그 중에 절반이 넘는 240세대가 특별 공급이니 대상자께서는 특공도 고려해보시면 좋겠습니다.

센트레빌 아스테리움 시그니처 공급대상(출처 : 센트레빌 아스테리움 시그니처 홈페이지)

분양가

59 기준 5.45~6.53억, 70기준 6.41~7.31억, 84기준 7.5~8.53억입니다. 비조정인 관계로 중도금은 60% 전액 나올 것으로 보이며, 중도금이자를 후불제이므로 입주 시 정산합니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다.

센트레빌 아스테리움 시그니처 청약 분양가(출처 : 센트레빌 아스테리움 시그니처 홈페이지)

일정

일정은 아래와 같습니다. 3.10(금)에 1순위 청약이 있으니 청약 넣으실 분들은 참고하시면 됩니다.

 

입주자 모집공고 : 23.02.27(월)

청약 1순위 : 23.03.10(금)

당첨자 발표 : 23.03.17(금)

센트레빌 아스테리움 시그니처 청약 일정(출처 : 센트레빌 아스테리움 시그니처 홈페이지)

 

 

입지

은평구 내에서 좋은 입지라고 말하기는 힘들 수 있습니다. 일단 지하철을 도보로 이용할 수 없는 점에서 불편함이 있고, 초등학교가 약간 떨어져 있습니다. 반대로 좋은 점도 있는데 시립서북병원이 바로 앞에 있다는 점입니다.

센트레빌 아스테리움 시그니처 입지(출처 : 센트레빌 아스테리움 시그니처 홈페이지)

 

인근 시세

아마도 이게 가장 문제겠죠? 비교대상 아파트는 바로 앞의 역촌 센트레빌이 되겠습니다. 2011년 아파트로 이제 13년차 들어가는 아파트이며, 59 기준 7억부터, 84 기준 7.7억부터이니 59는 역촌 센트레빌의 호가보다 오히려 낮은 수준, 84는 역촌 센트레빌의 호가 수준으로 나온 것으로 확인됩니다. 참고로, 호가는 호가일 뿐 최근 거래가 전무한 단지이므로 이것보다 호가가 낮아야 거래될 가능성이 높다는 점을 참고하시면 되겠습니다. 그래도 13년차 아파트와 비슷한 수준의 가격으로 나왔다는 것은 안전마진이 크진 않으나 적어도 이 가격 아래로 떨어질 일은 왠만해선 없을 것 같다는 것이 제 판단입니다. 다만, 지금 기준으로 안전마진이 크진 않을듯 합니다.

 

가점

옛날 세상으로 돌아왔는데 가점이 의미가 있겠습니까. 실거주하실 무주택자 분들께서 넣으시면 적어도 후회는 하지 않으실 것 같습니다.

 

홈페이지 / 입주자 모집공고

입주자모집공고 요약본 및 전문 첨부해드리니 참고 바랍니다. 

센트레빌 아스테리움 시그니처 공고 아시아경제_축약.pdf

0.29MB

2023000052 센트레빌 아스테리움 시그니처 입주자모집공고문.pdf

1.60MB

홈페이지 링크도 함께 걸어드립니다.

https://centreville-signature.co.kr/

센트레빌 아스테리움 시그니처

 

 

경쟁률 및 가점

경쟁률은 약 10대1 정도를 기록하였으며, 가점은 59A 기준 최저 54점이 커트라인이었습니다.

이렇게 센트레빌 아스테리움 시그니처 청약 정보를 살펴보았습니다. 큰 마진은 없지만 그래도 절대 가격이 저렴하기 때문에 완판에는 큰 문제 없지 않을까 생각합니다. 청약하시는 분들께는 행운이 가득하시길 바랍니다. 좋은 하루 되세요.