많은 분들께서 당첨되면 시세차익 20억인 세종 린스트라우스 청약에 관심이 많으실텐데요. 지방에도 이러한 청약이 하나 더 있습니다. 바로 세종시의 린스트라우스 무순위 청약 (이른바 줍줍) 입니다. 이곳 역시 당첨되면 4억의 차익이 나온다는 기사가 나오고 있는데요. 세종 린스트라우스 무순위 청약 가격, 일정, 예상 시세 차익, 그리고 주의할 점을 총정리 해드리겠습니다.
목차
세종 한뜰마을 린스트라우스 무순위 청약 (줍줍) 정보 및 가격
세종 린스트라우스는 세종시 어진동에 위치한 아파트 단지로, 전용면적 84㎡의 중층(12층) 물량이 나오면서 실수요자들의 관심을 받고 있습니다. 이번 무순위 청약으로 나온 물량은 1가구로, 가격은 3억8520만원입니다. 발코니 확장비와 시스템 에어컨 설치비를 포함하면 총 4억498만원입니다.
세종 린스트라우스 무순위 청약 대상 세대 및 가격
청약 대상 세대는 총 1세대(84C) 입니다. 동호수도 나와있습니다. 501동 1201호로 12층입니다. 보통 무순위가 저층 위주로 나오는 것에 비하면 상당히 괜찮은 층수입니다.
세종 린스트라우스 조합원 취소분 청약 대상 세대수
- 84D : 1세대
| 주택형(약식표기) | 잔여세대수 | 동호수 |
| 84C | 1 | 501동 1201호 |
평면도는 다음과 같습니다. 네이버 부동산 참고해서 올려드립니다.
이미 층수도 괜찮은데, 가격마저 훌륭합니다. 84타입 분양가가 총 4.05억입니다. 언론에서는 최대 4억 차익이라고 하는데, 원베일리 정도의 로또는 아니지만 안전마진이 보장되는 가격 맞습니다. 최근 실거래는 아래에서 살펴드리겠습니다.
세종 린스트라우스 무순위 청약 가격
- 84C : 404,980,000
| 주택형(약식표기) | 총 분양가 | 아파트 분양가 | 발코니 확장비 | 유상옵션 | 계약금(20%) | 잔금(80%) |
| 84C | 404,980,000 | 385,200,000 | 13,780,000 | 6,000,000 | 82,040,000 | 322,940,000 |
세종 린스트라우스 무순위 청약 일정 및 청약 방법
입주자 모집공고는 24년 5월 16일(목)에 나왔으며, 청약일은 5월 21일(화) 입니다. 당첨자 발표는 5월 24일(금)이며, 계약 체결일은 24년 5월 29일(수) 입니다. 청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다.
당첨 발표일 이후, 3일 내에 계약을 체결하셔야 하는데, 계약금이 20%인만큼 8천만원 정도 바로 융통은 가능하셔야 합니다.
| 청약홈 앱 다운로드(안드로이드) | 청약홈 앱 다운로드(애플 앱스토어) |
세종 린스트라우스 무순위 청약 일정
- 입주자 모집공고 : 24년 5월 16일(목)
- 무순위 청약일 : 24년 5월 21일(화) 09:00~17:30
- 당첨자 발표 : 24년 5월 24일(금)
- 계약 체결일 : 24년 5월 29일(수)
세종 린스트라우스 무순위 청약 방법
세종 린스트라우스 (행정중심복합도시 1-5 생활권 H6 블록) 최근 시세 및 예상 시세 차익
이번 세종 린스트라우스 무순위 줍줍이 도대체 얼마나 시세 차익이 있길래 당첨되면 4억 번다는 이야기까지 나오는지 살펴보겠습니다.
84 타입 시세
세종 린스트라우스의 전용 84㎡A 타입은 올해 초 8억원에 거래되었고, 현재 동일 타입은 12억원에 매물이 나와 있습니다. 이를 바탕으로, 이번에 분양되는 물량에 대한 시세 차익은 약 4억원에 이를 것으로 예상됩니다. 이는 실수요자나 투자자 모두에게 큰 매력 포인트가 될 것입니다.
아마 취소가 떠있는 8억은 공동중개 시, 양쪽 중개사무소에서 모두 등록하였다가 한 쪽에서 중복 등록으로 인해 취소한 것이 아닐까 예상해봅니다. 즉, 8억 정도면 팔리는 가격이라 생각하시면 될 것 같습니다.
참고로 해당 단지 현재 84 전세 실거래가는 직전 거래가 3.1~3.2억 수준이며, 현재 나와있는 매물은 없습니다. 직전 실거래가 가격이면 전세를 맞출 정도 수준은 되지 않을까 예상해보긴 하나, 그렇지 않을수도 있으니 인근 부동산에 체크는 필수입니다. 하지만, 일단 당첨되시고 나서 고민하셔도 늦진 않습니다.
만약 3.2억 정도 수준에 전세를 맞출 수 있다면, 계약금만 넣고 나머지는 전세를 활용하여 잔금을 치를 수도 있습니다.
세종 린스트라우스 무순위 줍줍 청약 시 주의할 점
세종 린스트라우스 무순위 청약 시 주의할 점은 사실 거의 없습니다. 래미안 원베일리는 규제지역이다보니 이런저런 규제가 많았지만, 세종은 그렇지 않습니다. 성인이면 누구나 넣을 수 있습니다.
오히려 주의해야 할 점은 위에서도 말씀드린 것처럼 잔금 일정이 주의 사항입니다. 무순위 청약에 당첨될 경우, 계약금과 잔금을 빠르게 준비해야 합니다. 당첨자 발표 후 29일에 계약금(분양가의 20%)인 7704만원을 납부하고, 60일 이내에 잔금 3억816만원을 납부해야 합니다. 즉, 자금 조달 계획이 어느 정도는 세워져 있어야 한다는 의미입니다. 물론, 위에서 말씀드린 것처럼 계약금만 치르고 전세 가격이 괜찮을 경우 전세를 맞춰 잔금을 치를 수도 있습니다.
| 주택형(약식표기) | 총 분양가 | 아파트 분양가 | 발코니 확장비 | 유상옵션 | 계약금(20%) | 잔금(80%) |
| 84C | 404,980,000 | 385,200,000 | 13,780,000 | 6,000,000 | 82,040,000 | 322,940,000 |
세종 린스트라우스 무순위 청약 경쟁률
전국의 성인 누구나 넣을 수 있다보니 경쟁률이 상당할 것으로 예상되었고, 예상대로 경쟁률은 43만대 1을 넘었습니다. 당첨되시는 분은 미리 축하드립니다.
마무리
세종 린스트라우스의 무순위 청약은 큰 시세 차익을 기대할 수 있는 좋은 기회입니다. 하지만 빠듯한 계약금과 잔금 일정을 고려하여 자금 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다. 이번 기회를 놓치지 말고, 철저한 준비로 성공적인 청약을 기원합니다.
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