래미안DMC루센티아(가재울뉴타운5구역) 보류지 매각 공고

안녕하세요?

오늘부터 3일간은 보류지 매각공고에 대해 공유드리고자 합니다. 첫번째 보류지는 래미안DMC루센티아(가재울뉴타운5구역) 입니다.

 

총3세대(59 1세대, 84 2세대)가 나와있습니다.

 

입찰 내용

입찰일시 : 20.10.30(목) 10시30분~16시(점심시간 12시~13시 제외)

입찰보증금 : 타입별 입찰최저가의 10%

개찰일시 : 20.10.30(목) 입찰 마감 후 즉시

계약일시 : 20.??.??(?) ??시(안적혀있음)

입찰접수 및 개찰장소, 계약장소 : 서대문구 모래내로15길 56, 2층, 가재울뉴타운5구역조합사무실

금액 납부 : 계약금 낙찰 금액 20%, 잔금 계약일로부터 60일 내 80%

 

동호수 위치는 형광펜으로 칠해보았으니 참고해보시기 바랍니다.(틀릴수도 있습니다.)

시세

59를 보면 9월에 5층 10억 실거래가가 있고, 호가는 중층 11억(104동)부터 시작합니다. 가재울뉴타운의 대장으로 보이는 DMC파크뷰자이의 최고가는 10.8억정도로 보입니다. 저층만 아니면 나쁘진 않을텐데 애매하긴 합니다.

 

84를 보면 7월에 13억 14층 실거래가가 있고, 호가는 고층 13.8억(103동)부터 시작합니다. DMC파크뷰자이의 최고가는 13억정도로 보입니다. 역시나 A타입은 애매합니다. E타입은 가격이 12.75인데 대신 뷰를 봤을 땐 나홀로 느낌이 있습니다.(이 부분은 현장가서 봐야 정확할 것 같은데 시세 빠지는 이유가 있을 것으로 보입니다.)

 

요즘 대세가 호가보다 높은 보류지 입찰 시작가 산정인지 모르겠습니다. 다만, 제 눈에는 급매가 오히려 나을 것 같다는 생각도 드네요. 혹시 현장 분위기가 다르면 댓글로 저에게 언제든지 따끔한 이야기 해주셔도 좋습니다.

입지

제가 서쪽은 잘 모르다보니 정확하게 제 의견을 피력하기는 힘들 것 같으나, 아직은 서울 진입을 위해 발디딜만한 괜찮은 곳이라고 생각합니다.

 

보류지 매각공고 및 매각입찰참여안내서 함께 첨부해드리니 참고 부탁드립니다.

 

가재울뉴타운5구역_보류지매각공고.pdf

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가재울뉴타운5구역_보류지매각입찰참여안내서.pdf

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