고덕 센트럴 아이파크(고덕주공5단지 재건축) 보류지 매각 공고

안녕하세요. 오늘 소개해드릴 보류지는 고덕 센트럴 아이파크(고덕주공5단지 재건축) 입니다.

 

 

총3세대(59 1세대, 74 1세대, 84 1세대)가 나와있습니다.

 

 

입찰 내용

입찰일시 : 20.10.30(금) ~ 20.11.06(금) 10시~16시(점심시간 12시~13시 제외)

입찰보증금 : 1000만원

개찰일시 : 20.11.06(금) 17시

계약일시 : 20.11.16(월) 14~16시

입찰접수 및 개찰장소, 계약장소 : 서울특별시 강동구 천호대로 1469-1, 4층(상일동), 고덕5단지 주택재건축정비사업조합 사무실

금액 납부 : 계약금 낙찰 금액 10%(입찰보증금 포함), 잔금 계약일로부터 30일 내 90%(20.12.17), 잔금 납부 즉시 입주 가능

 

동호수 위치는 형광펜으로 칠해보았으니 참고해보시기 바랍니다.(틀릴수도 있습니다.)

 

시세

59타입 - 12.95 8층, 20년 9월 실거래, 호가 12억부터(514동 중층)

74타입 - 14억 13층, 2020.6월 실거래, 호가 14.5억부터(517동 20층)

84타입 - 14.3억 15층, 2020.9월 실거래, 호가 15억부터(512동 14층)

 

딱 시세만큼 보류지 최저가가 나왔습니다. 59타입의 경우 호가가 더 낮은데요.(실제 존재하는 매물인지는 모릅니다.) 감안하시어 판단하심이 좋을 것으로 판단됩니다. 요즘 보류지는 호가를 거의 꽉 채워서 입찰하는 분들을 망설이게 만드는 것이 대세인가봅니다.

입지

고덕의 입지를 굳이 논할 필요가 있을까요? 서울 내 동네 전체가 바뀐, 그러면서도 학군이 갖추어진 곳이 몇 군데나 될까요? 물론 동쪽에 치우쳐진 위치로 인해 서쪽이 직장인 분들은 선택지에서 제외되는 경우가 많으나, 생활 반경이 동쪽인 분들께서는 반드시 먼저 보셔야 할 동네라고 생각합니다.

 

9호선 연장, 고덕 비즈밸리 등의 호재를 제외하고서라도 말이죠. 게다가 미사를 배후지로 두고 있기 때문에 하방도 단단합니다. 비단, 고덕 센트럴 아이파크 보류지 입찰을 안하시더라도 동네 구경 정도는 한 번 하시고 와보실 것을 추천드립니다.

 

보류지 매각공고 및 매각입찰참여안내서 함께 첨부해드리니 참고 부탁드립니다.

1.+고덕5단지_보류지+매각+입찰신청서_수정(201020).pdf

0.05MB

2.+고덕5단지_보류지+매각공고_최종(201020).pdf

0.08MB

3.+수정_고덕5단지_보류지+매각+입찰서류+제출+위임장_수정(201020).pdf

0.04MB

4.+조감도+배치도+평면도.pdf

2.50MB