신길 파크자이(신길8구역 재개발) 보류지 매각 공고

안녕하세요.

오늘은 이번에 입주하는 신길 파크자이(신길8구역 재개발)의 보류지 매각 공고가 나와서 잠시 살펴보려고 합니다.

 

 

총 4세대가 나와있으며, 59A 1세대(판상형), 84 3세대(B타입 2개, D타입 1개 - 모두 타워형)입니다.

또한, 104동 604호를 제외한 나머지 3세대는 모두 1층이니 참고하시길 바랍니다.(소개상에는 필로티 없는 1층으로 보입니다.)

입찰일시 : 20.10.15(목) 14시

입찰보증금 : 5천만원

개찰일시 : 20.10.16(금) 15시

계약일시 : 20.10.22(목) 14~16시

입찰접수 및 개찰장소, 계약장소 : 영등포구 신길로 8길7, 영창빌딩 5층 신길8조합 사무실

금액 납부 : 계약금 낙찰 금액 10%, 잔금(입주 예정일) 90%

 

시세는 25평의 경우 이번에 입주하는 힐스테이트 클래시안이 9월에 12.5억(8층),  12.4억(14층) 실거래가 올라온 바 있고, 신길 파크자이의 경우 8월에 11.88억(8층)이 마지막 실거래가입니다.

 

34평의 경우는 힐스테이트 클래시안은 판상형이 7월에 13.99억(17층), 14.5억(17층) 기록한 바 있으며 타워형은 거래내역이 없습니다. 그리고 신길 파크자이의 경우 8월에 판상형이 14.45억(17층), 타워형이 7월에 14억(19층) 기록이 있습니다.

 

전반적으로 25평은 나쁘지 않으나 1층이라는 점을 감안해야 할 것 같고, 34평은 1층 감안하더라도 괜찮은, 나머지 6층 역시 괜찮은 가격으로 보입니다.(참고로 84B 타입 최저 호가는 15억, 20층입니다.) 지금 시세만 봤을 때는 잔금 시점에 주담대는 가능할 것 같은데 이 부분은 입찰하실 분께서 조합에 문의해보심이 좋을듯 합니다.

 

신길 뉴타운에 대한 입지 분석이 필요할까 싶어서 대략적인 위치 정도만 보시면 될 것 같습니다. 위치는 현재 대장인 래미안 에스티움 뒤라고 보시면 됩니다. 신풍역 바로 앞에 있는, 신길 파크자이 바로 아래 위치에 아파트가 있으며 그 아파트가 래미안 에스티움입니다.

홈페이지에 전반적인 아파트 및 실제 타입별 유닛 소개가 있으니 참고하시면 되구요.

xi.co.kr/sgpark

자이

보류지 매각공고를 함께 올려드리니 참고가 되셨으면 합니다.

공고2020-08호+신길8재정비촉진구역+보류지+매각을+위한+입찰+공고+(2020.10.10).pdf

0.09MB