홍소장6 [스크랩] 상가투자 비밀노트(다올혜윰님) 안녕하세요? 잘 정리해놓은 부동산 도서 관련 후기가 있어 공유 겸 스크랩을 위해 포스팅 해봅니다. 행복재테크에서 상가실전반 강의를 하시는 홍소장님의 책인 "상가투자 비밀노트"에 대해 다올혜윰님께서 정리한 내용입니다. 상가투자 비밀노트 : 네이버 블로그 (naver.com) 상가투자 비밀노트 안녕하세요 다올혜윰입니다.얼마전 감사하게도'상가투자 비밀노트'의 저자 서선정님의재능기부... blog.naver.com 그럼 좋은 하루 되세요! 2021. 3. 17. 상가 용도 파악 및 변경 공부 안녕하세요? 제가 보던 물건이 1종 근린으로 잡혀있어서 이 경우 용도변경이 어떻게 되는지 다시 한 번 확인하기 위하여 예전에 들었던 수업 및 관련 도서를 찾아보았습니다. 예전에 행크에듀에서 홍소장님의 상가실전반 수강을 한 적이 있었는데 그 때 말씀해주셨던 것 같아서 찾아보았고, 역시 홍소장님께서 쓰신 "상가투자 비밀노트"를 펼쳐보았습니다. 예상대로 있네요. 같은 근린생활 시설군 간에는 크게 어렵지 않다고 합니다. 다만, 1종에서 2종으로 갈 때는 확인할 부분이 있다고 하니 저도 좀 더 공부해봐야겠습니다. 아래 블로그가 좀 더 자세히 설명되어 있는데 저도 다시 공부하면서 하나씩 정리해보겠습니다. blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=alexjjang&logNo=22110127059.. 2021. 1. 17. 행크에듀 - 상가실전반 5주차 & 완강 후기 안녕하세요? 홍소장님께서 강의하시는 상가실전반 마지막 5주차는 조별 발표 및 피드백, 상가 낙찰 이후 처리 과정 및 임대차 정보 및 세금이라는 주제로 구성되어 있습니다. 조별과제 - 수원역 인근 - 청라 국제도시 다중이용시설 안전관리 - 소방시설 : 화재보험 - 부설주차장 - 오수처리시설 및 정화조 용량 - 비상계단 확보 - 옥괴 간판 설치 기준 - 학교환경위생정화구역 - 불법용도변경 or 위반건축물 등재여부 --> 안정증명 필요 나쁜 입지의 해결 방법 - 입지와 밀접한 공법을 알아두자(변경 가능성) : 대지 내 공지, 주차장, 도로 및 관련법 - 방해시설을 제거할 수 있는 방법을 연구해라 : 가로수, 육교, 지하도, 기타시설물 - 상가건물 주변에 청결도 체크 - 없던 시설을 만들어라 : 건널목, 버스 .. 2020. 9. 13. 행크에듀 - 상가실전반 4주차 후기 안녕하세요? 행크에듀의 상가실전반 4주차는 공법에 대해 다뤄 주십니다. 상가공법? 공법의 중요성 / 공법 분석? 이론을 실전속으로 / 고시원 물건으로 공법 마스터 라는 세 개의 강의로 나눠져 있습니다. 공법에서 가장 중효한 것은 건축물 대장 - 보는 법 예시로서 많이 보여주심(위반 건축물) - 표제부(전체) - 전유부(해당 호수) 식품위생법 시행령 제2조, 8호 식품접객업 - 휴게음식점 : 음주x, 공연o - 일반음식점 : 음주o, 공연o(바는 일반 음식점) - 단란주점 : 손님노래o, 공연o(노래주점, 2종 근생 & 상업지구 모두가능, 깍두기 같은 존재) - 유흥주점 ; 유흥접객원o, 유흥설치o, 공연 & 음주가무o 음악산업진흥에 관한 법률 제2조 13, 노래연습장법 감속차로(건축법 제79조) - 주유.. 2020. 9. 10. 이전 1 2 다음
