경매초급반4 행크에듀 - 경매초급반 6주차 & 완강 후기 안녕하세요? 지금 행크 에듀의 경매 초급반 수강을 드디어 마쳤습니다. 마지막 시간에는 사무장님 특강 & 인테리어 노하우 & 대출과 세금에 대해 설명해주셨습니다. 일단 송사무장님 특강을 간단하게 복기해보면 크게 두 가지 부분으로 나눌 수 있습니다. 전반부는 경매를 임하는 마인드, 후반부는 원포인트 레슨을 해주셨습니다. 경매를 임하는 마인드에 대한 부분에 대해 아래와 같은 말씀을 해주셨습니다. - 경쟁하지 않는 물건을 찾아내는 것이 고수로 가는 길이다.(2~3년 정도) - 멘탈을 중요시 해야 한다.(마음먹은대로 다 할 수 있다) - 실패의 가장 큰 원인은 너무 빨리 성공하려하기 때문이며, 중장기 계획을 세워서(3년 정도) 진행하면 안될 것이 없다. - 기술자 마인드 대신 CEO 마인드로 전문가를 고용할 수 .. 2020. 7. 17. 행크에듀 - 경매초급반 4주차 후기 안녕하세요. 얼마전에 들으면서 정리 시작한 경매 초급반 수업도 어느덧 4주차를 향해 달려왔습니다. 4주차 역시도 30기 분들의 발표 및 리뷰가 있었으며, 발표 이후에는 권리분석 추가 내용과 모의 입찰 및 배당에 대한 내용을 설명해주셨습니다. 발표 대상에서 살펴볼만한 부분들은 아래와 같습니다. - 관리비 장기 미납 및 대형 평형 수요에 고려 - 다세대 경우 재개발 고려 - 주변 호재 확인(지하철 개통 등), 그리고 주위 신축 있는지 확인하여 전세 잘 맞출 수 있는지 검토 그리고 평소에도 건축 박람회나 프랜차이즈 설명회 가서 인테리어 트렌드를 읽거나, 사업을 하기 위한 준비도 해볼 것을 말씀해주시는데 경매 자체만 생각하고 있던 저에게는 새로운 길이 열리는 느낌이었습니다. 중간에 불법건축물에 대해서 설명해주셨.. 2020. 7. 14. 행크에듀 - 경매초급반 2주차 후기 안녕하세요. 오늘은 지난번에 이어 경매초급반 2주차 강의를 들었습니다. 2주차에는 - 경매절차에서 체크해야 되는 서류(대법원경매 홈페이지 100% 활용법) - 말소권리기준의 종류(권리분석) - 등기부등본 보는 방법 - 주택임대차보호법 - 현장조사방법 에 대하여 예시를 들어주시면서 설명을 해주십니다. 보통 경매를 하게 되면 유료 사이트를 통해 보는데, 여기에서 가장 기초적인 자료는 대법원 경매 홈페이지의 것을 가져옵니다. 이 자료들을 정확히 보고 나서 뭘 진행해야 될 필요성을 느꼈습니다. 그리고 권리분석의 경우에는 말소권리기준(근저당, 가압류, 담보가등기, 경매기입등기, 선순위 전세권)만 찾으면 되고, 이것을 기준으로 위에 있는 일반권리는 인수되며, 아래는 소멸되는 것만 생각하면 되겠습니다. 등기부등본은 .. 2020. 7. 11. 행크에듀 - 경매초급반 1주차 후기 안녕하세요. 최근 경매에 관심을 가지게 되어 경매 관련 가장 큰 카페인 다음의 행복재테크에 가입을 하였습니다. 그리고 오프라인으로 수강도 하고 싶었으나, 사정상 온라인으로 수강 신청을 하여 강의를 듣고 있습니다. 지금 듣는 과정은 쿵쿵나리(이선미) 선생님의 경매 초급반입니다. 1주차는 오리엔테이션과 경매에 대한 기본적인 내용을 용어 설명 위주로 해주고 계신데요. 경매라는 것은 간단하게 빚을 진 누군가의 재산을 법원을 통해 매각하여 그 돈으로 돈 빌려준 사람들에게 돈을 갚아주기 위해 법원이 진행해주는 과정이라 생각하면 되는 것 같았습니다. 경매의 종류에는 두 가지가 있는데 하나는 강제 경매(법원의 판결문을 기반으로 진행하는 경매의 형태)가 있고, 다른 하나는 임의 경매(담보권에 의해 진행하는 경매의 형태).. 2020. 7. 7. 이전 1 다음
