힐데스하임 천호(천호2구역) 청약 정보(경쟁률 / 가점 추가)

안녕하세요?

 

오늘은 지난번 천호1구역 및 성내3구역에 이어 천호동에 일반분양을 하는 아파트 한 군데를 포스팅해볼까 합니다. 천호1구역 옆에 위치한 힐데스하임 천호(천호2구역) 입니다.

 

힐데스하임은 무슨 브랜드냐 하실 수 있겠는데요. 이 브랜드는 충청도에 소재한 원건설이라는 회사의 아파트 브랜드로서, 작년에 힐데스하임 올림픽파크라는 아파트 분양을 하기도 하였습니다. 다만, 이 아파트 분양 자체보다는 둔촌주공아파트의 분양가의 비교대상이라는 것으로 더 유명한(?) 아파트이기도 하죠.

 

 

힐데스하임 천호는 규모가 크진 않습니다. 총 188세대 중, 임대주택 32세대를 제외한 156세대가 조합 공급 및 일반 공급 물량입니다. 이 중, 조합원이 55개를 가져가고, 나머지 101개가 특공 + 일반 분양으로 나오게 됩니다. 보면 조합원들이 대부분 59를 가져가서 그런지 84가 대부분 일반 공급 물량으로 나와있습니다. 홈페이지 설명을 보았을 때 맨 아래층은 테라스 특화, 탑층은 다락방 특화를 한 것 같은데 이 부분은 각자 확인해보시면 되겠습니다.

 

 

가격은 108을 제외한 나머지 타입은 9억 미만으로서 중도금 대출이 가능할 것으로 보입니다. 모델하우스와 통화 결과 9억 미만은 중도금 대출이 가능하나 개인의 신용도에 따라 영향이 있을수도 있다고 합니다. 또한, 계약금 20%를 한 번에 내야하니 자금조달계획은 잘 세우셔야 할 것 같습니다. 중도금 연체는 1회차까지만 허용한다고 하니(계약해지 사유는 2회차 이상 연체, 연체이자는 아직 계약서가 나오지 않아 정확하진 않으나 5%대로 예상중) 반드시 참고하시길 바랍니다.

청약 일정은 아래와 같이 특별공급이 금주 금요일인 21일, 1순위 당해는 차주 월요일인 24일이니 참고하시어 관심 있는 분들께서는 일정에 맞춰 청약하시면 됩니다.

위치는 아래와 같이 천호1구역 옆이니 이미 청약 넣어보셨던 분들은 잘 아실거라 생각합니다.

 

 

이 청약이 괜찮은건지 고민되시는 분들은 힐스테이트 천호역 젠트리스 및 강동 밀레니얼 중흥 S-클래스 청약 때와 같은 말로 대신해봅니다.

 

래미안강동팰리스 34평의 실거래가를 비교해보시고 판단해보시면 될 것 같습니다. 래미안강동팰리스는 20년 7월 기준 13.2억(10층) ~ 14.7억(43층)까지 실거래 등록된 바 있습니다.

 

다만, 해당 아파트는 규모가 크지 않은 관계로 중흥보다는 시세가 떨어지지 않을까 하는 예상은 됩니다.(그 점을 고려하여 분양가가 1억 싸게 나오지 않았을까요?)

 

잘 판단해보시고, 서울에 주택 한 채 장만하시려는 분들은 힐데스하임 천호도 한 번 고려해보시면 좋을 것 같습니다. 코로나가 다시 퍼지려고 하는데 조심하시고 연휴 마무리 잘 하시길 바라겠습니다.

 

홈페이지 : http://chunho1.kr/

 

돈받고 쓴 것이 아니니, 자세한 내용은 홈페이지에서 직접 확인하시면 됩니다.

 

 

이곳도 생각보다 가점이 높게 나왔네요. 84B 기준 56점이면 결코 적은 점수는 아닌듯 합니다.