이번에 청약하는 프레스티어자이에 많은 관심이 있으실텐데요. 분양가와 평면도를 소개해드리겠습니다. 확인해보시고, 프레스티어자이 일반 분양에서 원하시는 타입과 선호하시지 않는 타입 구별하셔서 청약 잘 하시기 바랍니다!
그리고 프레스티어자이 청약 총정리는 아래 링크에서 확인하실 수 있으니 평면도를 제외한 분양가 등에 대해 확인해보시려면 아래 페이지를 참고해주시면 되겠습니다.
목차
프레스티어자이 분양가
프레스티어자이 분양가는 다음과 같습니다. 프레스티어자이은 강남구청으로부터 평당 6,530만원으로 분양가를 승인받았다고 합니다. 따라서 지난번 청담 르엘보다는 낮은 분양가이긴 하나, 실질적으로 역대 분양가 상한제 적용 아파트 중에서는 세 번째로 높은(1등 : 청담 르엘, 2등 : 메이플자이) 가격입니다.
프레스티어자이는 청담 르엘보다는 세대수가 적고, 오히려 인근에 얼마 전 분양했던 래미안 레벤투스와 세대수가 비슷한 점을 고려하여 분양가가 책정된 것으로 보입니다. 하지만, 강남구 대치동에, 신축의 희소성이 매우 높은 곳에서 나오는 단지입니다. 84 타입 기준 22.3억은 괜찮은 높아보이지만 인근 아파트 시세를 보았을 때는 매우 저렴한 축입니다. 비싸지만 싸다는 말이 가장 어울리는 단지라고 할 수 있겠습니다.
공급금액(단위:만원)
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) |
| 049.9972A | 136,290 |
| 049.9899B | 138,760 |
| 049.9972T | 148,890 |
| 049.9899T | 150,030 |
| 059.9608A | 160,540 |
| 059.9933B | 162,380 |
| 059.9913C | 164,220 |
| 059.9933T | 172,670 |
| 074.9852A | 199,760 |
| 074.9942B | 201,080 |
| 074.9947C | 204,410 |
| 074.8487T | 218,380 |
| 084.9966A | 222,320 |
| 084.9973B | 209,830 |
| 084.9939C | 224,200 |
| 084.9493D | 210,550 |
| 084.9990F | 227,230 |
| 084.9953G | 225,680 |
| 084.9955H | 220,750 |
| 084.9962T | 241,600 |
| 099.9251A | 247,041 |
- * 입주예정월 : 2027.10
프레스티어자이는 고분양가 논란이 있는데요. 진짜 고분양가가 맞는지 아래에서 분석 내용 바로 확인해보시기 바랍니다!
프레스티어자이 평면도 - 49타입
프레스티어자이 49타입 평면도는 다음과 같습니다.
49A 평면도
49A는 전형적인 4베이 판상형입니다. 일반 분양은 30세대 나옵니다. 전용 49타입임에도 불구하고, 방을 3개나 뽑은 것이 인상적입니다.
49B 평면도
49B는 전형적인 4베이 판상형입니다. 일반 분양은 11세대 나옵니다.
49.9972T평면도
49.9972T는 49A 타입의 최상층입니다. 3베이 판상형인 대신 다락이 있어 추가적인 공간 활용이 가능합니다. 일반 분양은 2세대 나옵니다.
49.9899T 평면도
49.9989T는 49B타입의 최상층입니다. 3베이 판상형입니다. 3베이 판상형인 대신 다락이 있어 추가적인 공간 활용이 가능합니다. 일반 분양은 1세대 나옵니다.
프레스티어자이 평면도 - 59타입
프레스티어자이 59타입 평면도는 다음과 같습니다.
59A 평면도
59A는 전형적인 4베이 판상형입니다. 일반 분양은 30세대 나옵니다. 드레스룸이 59 타입 치고는 크게 뽑혔습니다.
59B 평면도
59B는 전형적인 4베이 판상형입니다. 일반 분양은 32세대 나옵니다. 드레스룸이 59 타입 치고는 크게 뽑혔습니다.
59C 평면도
59C는 전형적인 4베이 판상형입니다. 일반 분양은 1세대 나옵니다. 드레스룸이 59 타입 치고는 크게 뽑혔습니다.
59T 평면도
59T 타입 평면도는 59B타입의 최상층입니다. 전형적인 4베이 판상형입니다. 다락이 있어 추가적인 공간 활용이 가능합니다. 일반 분양은 1세대 나옵니다.
프레스티어자이 평면도 - 74타입
프레스티어자이 74타입 평면도는 다음과 같습니다.
74A 평면도
프레스티어자이의 74A 타입은 전형적인 판상형 4베이 평면도입니다. 74타입부터는 주방도 시원하게 크게 뽑혔습니다. 일반 분양은 72세대로 이번 프레스티어자이 일반 분양 중 가장 많은 물량을 차지합니다.
74B 평면도
프레스티어자이의 74B 타입은 전형적인 판상형 4베이 평면도입니다. 일반 분양은 19세대 나옵니다. 드레스룸 혀여태가 약간 변형입니다.
74C 평면도
프레스티어자이의 74C 타입은 전형적인 판상형 4베이 평면도입니다. 일반 분양은 6세대 나옵니다. 74B보다는 74A에 가까운, 무난한 평면도입니다.
74T 평면도
프레스티어자이의 74T 타입은 74B타입의 최상층입니다. 전형적인 판상형 4베이 평면도입니다. 다락 활용이 가능합니다. 일반 분양은 1세대 나옵니다.
프레스티어자이 평면도 - 84타입
프레스티어자이 84타입 평면도는 다음과 같습니다.
84A 평면도
프레스티어자이의 84A 타입은 전형적인 4베이 판상형 평면도입니다. 84부터는 알파룸도 있습니다. 일반 분양은 28세대 나옵니다.
84B 평면도
프레스티어자이의 84B 타입은 전형적인 4베이 판상형 평면도입니다. 일반 분양은 2세대 나옵니다.
84C 평면도
프레스티어자이의 84C 타입은 전형적인 4베이 판상형 평면도입니다. 일반 분양은 14세대 나옵니다.
84D 평면도
프레스티어자이의 84D 타입은 전형적인 4베이 판상형 평면도입니다. 일반 분양은 4세대 나옵니다. 드레스룸을 2개로 나눈점이 인상적입니다.
84F 평면도
프레스티어자이의 84F 타입은 전형적인 4베이 판상형 평면도입니다. 일반 분양은 9세대 나옵니다. 안방 내 알파룸과 같은 방이 하나 더 있습니다. 아마도 드레스룸의 확장으로 활용되지 않을까 싶습니다.
84G 평면도
프레스티어자이의 84G 타입은 전형적인 4베이 판상형 평면도입니다. 일반 분양은 13세대 나옵니다.
84H 평면도
프레스티어자이의 84H 타입은 테라스가 있는 복층 구조입니다. 일반 분양은 1세대 나옵니다.
84T 평면도
프레스티어자이의 84T 타입은 84A타입의 최상층입니다. 전형적인 4베이 판상형 평면도입니다. 다락 활용이 추가로 가능합니다. 일반 분양은 2세대 나옵니다.
프레스티어자이 평면도 - 99타입
프레스티어자이 99타입 평면도는 다음과 같습니다.
99A
프레스티어자이의 99A 타입은 전형적인 판상형 4베이 평면도입니다. 일반 분양은 2세대 나옵니다. 84A와 마찬가지로 알파룸이 있습니다.
프레스티어자이 모델하우스
프레스티어자이는 별도의 모델하우스를 운영한다고 합니다. 모델하우스는 10월 2일에 오픈 예정이며, 장소는 대치동 자이갤러리입니다.
아래 버튼 클릭하셔서 관심고객등록하신 후, 모델하우스 예약 알림을 받아보시기 바랍니다!
하지만, 모델하우스를 직접 방문하지 못하시는 분들이 있기 때문에 별도의 사이버 모델하우스를 마련할 예정이라고 합니다. 아래에서 바로 확인해보시기 바랍니다.
프레스티어자이 청약 전략 (무주택자, 1주택자)
프레스티어자이의 일반 분양 1순위 세대수는 다음과 같습니다.
과천이지만 청약 대기자가 많습니다. 따라서 평형 작은 타입은 경쟁률이 꽤 될 것으로 예상해봅니다. 특히 49 타입의 경우 3룸을 뽑았기 때문에 경쟁률이 상당할 것으로 예상합니다.
하지만, 높은 분양가는 분명 청약대기자들에게 많은 부담이 될 것입니다. 그리고 과천4단지의 청약가를 보았을 때, 장군마을의 청약 가격은 이보다 더 높게 책정될 것으로 예상됩니다(장군마을 - 현대건설 디에이치 브랜드)
반대로 현금이 있으시면서 가점이 낮지만, 청약 기다리시는 분들께 74A타입은 기회가 될 수 있습니다.
한편, 1주택자 분들 역시 이번 청약에 도전하실텐데요. 갯수 보시고, 제가 빨간색으로 타입 중 하나 쓰시기 바랍니다.
| 주택타입 | 1순위 일반분양 총갯수 |
가점제 갯수 |
추첨제 갯수 | 1주택자 가능 갯수 |
| 49A | 27 | 11 | 16 (60%) | 4 |
| 49B | 10 | 4 | 6 (60%) | 1 |
| 49.9972T | 2 | 1 | 1 (60%) | 0 |
| 49.9899T | 1 | 1 | 0 (60%) | 0 |
| 59A | 18 | 8 | 10 (60%) | 2 |
| 59B | 19 | 8 | 11 (60%) | 2 |
| 59C | 5 | 2 | 3 (60%) | 0 |
| 59T | 1 | 1 | 1(60%) | 0 |
| 74A | 40 | 16 | 24 (60%) | 6 |
| 74B | 11 | 5 | 6 (60%) | 1 |
| 74C | 4 | 2 | 2 (60%) | 0 |
| 74T | 1 | 1 | 0 (60%) | 0 |
| 84A | 10 | 4 | 6 (60%) | 1 |
| 84B | 2 | 1 | 1(60%) | 0 |
| 84C | 3 | 2 | 1 (60%) | 0 |
| 84D | 2 | 1 | 1 (60%) | 0 |
| 84F | 7 | 3 | 4 (60%) | 1 |
| 84G | 4 | 2 | 2 (60%) | 0 |
| 84H | 1 | 1 | 0 (60%) | 0 |
| 84T | 2 | 1 | 1 (60%) | 0 |
| 99A | 2 | 0 | 2(100%) | 0 |
특공 자격 되시는 분들께서는 꼭 특공 쓰시기 바랍니다!
프레스티어자이 1주택자 청약 가능 타입
- 49 : 49A, 49B
- 59 : 59A, 59B
- 74 : 74A, 74B
- 84 : 84A, 84F
프레스티어자이 입주자 모집공고
프레스티어자이 입주자 모집공고 올려드리니 먼저 받아보시고, 꼼꼼히 살펴보시면서 청약 검토하시면 좋을 것 같습니다.
마무리
이상으로 프레스티어자이 평면도 및 청약 전략에 대해 알아보았습니다. 청약하시는 분들께 도움이 되길 바래 봅니다.
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