서울 재건축 조합입찰공고(클린업 시스템, 5.23~5.29)

안녕하세요.

지난주 클린업 시스템의 조합입찰공고를 살펴보겠습니다.

 

지난주에는 총 12건의 공고가 올라왔습니다.

 

 

북아현2구역은 작년 말, 건축심의를 통과했고 곧 사업시행변경인가를 신청할 예정입니다. 이후 관리처분 및 이주를 진행하게 되는데 이번에 나온 공고는 이주 시, 임차인 보상문제를 위한 사전작업으로 보입니다. 재건축의 경우는 이주 시 임차인 보상제도가 법적으로 없으나 재개발의 경우 임차인에 대해 일정금액을 보상해주게 되어있습니다. 이에 따라 주거 임차인 및 영업 임차인 현황을 파악하려는 목적으로 보입니다.

 

위에서 재건축의 경우는 임차인에 대해 이주 시 보상이 없다고 하였으나, 서울시의 경우는 이주 과정에서 마찰이 빚어지는 점을 고려하여 단독주택 재건축의 경우 용적률 인센티브를 주는 조건으로 임차인에 대한 보상을 해줄 것을 권고하고 있긴 합니다. 이에 방배6, 13구역이 이에 따른 가이드대로 조건에 맞는 임차인 보상을 진행해준 것으로 파악하고 있습니다.

 

 

신길5구역(보라매 SK-View) 계약취소분 입주자 모집공고가 나왔습니다. 포스팅을 했어야 했는데 이런저런 다른 일들이 있어 미처 미리 포스팅하지 못하였습니다. 해당 아파트는 이미 작년에 입주한 아파트로서 입주자 모집공고는 대략 13.3억에 2세대가 나왔으며 현 시세는 15.5억부터입니다(실거래는 84타입 기준으로 15.3억 정도가 올라와있는 것으로 기억합니다)

 

보라매+SK+VIEW+아파트+계약취소분+입주자+모집공고문_2021.05.24.pdf

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내일 청약 예정이고, 아마 현장접수일거라 실제로 넣으실 분들만 참여하실테니 경쟁률은 약간 떨어지지 않을까 예상해봅니다.

 

이번주는 두 가지 주제 정도인데요. 강북의 최대어 중 하나인 북아현2구역이 이주 준비를 서서히 시작하고 있다는 점, 그리고 신길뉴타운의 2세대가 시세보다 2억 정도 낮게 입주자 모집공고를 냈다는 점만 기억하시면 되겠습니다.

 

그럼 모두 좋은 주말 되세요!