래미안 목동 아델리체(신정2-1재개발) 보류지 매각 공고

안녕하세요? 어제에 이어 오늘도 보류지 매각에 대해 공유드립니다. 오늘의 사업장은 래미안 목동 아델리체(신정2-1 재개발) 입니다.

 

https://www.raemian.co.kr/sales/MokdongAdeliche

총 4세대(59 1세대, 84 2세대, 116 1세대)가 나왔습니다.

 

입찰 내용

입찰일시 : 20.12.30(수) 17시 마감(그 전까지는 아무 때나 와도 되는지는 모르겠습니다. 마감만 적혀있네요)

입찰보증금 : 입찰금액 5%(반환일은 21.1.7)

개찰일시 : 20.12.30(수) 18시

계약일시 : 21.01.08(금)

입찰접수 및 개찰장소, 계약장소 : 서울특별시 양천구 신정3동 1183-5(02-2690-2266)

금액 납부 : 계약금은 20%(계약시), 중도금 1차 30%(21.1.29), 중도금 2차 30%(21.2.19), 잔금 20%(21.3.19)

 

계약금이 약간 세긴 하나, 그래도 어제 힐스테이트 녹번역보단 낫습니다. 중도금 1,2차까지 내게 하는건 약간 아쉽긴 합니다.

 

동 위치는 형광펜으로 칠해보았으니 참고해보시기 바랍니다.

 

시세

59타입 - 마지막 실거래가 12.5억(20.8월, 7층), 호가는 12.2~14억

84타입 - 최고 실거래가 15.95억(20.11월, 6층), 호가는 15.5억~17억

116타입 - 마지막 실거래가 16억(20.9월, 19층), 매물 없음

 

116타입을 제외하면 마지막 실거래 기준보다 약간 낮게 나왔습니다. 맞은편의 목동 힐스테이트 25평형도 13.5억, 34평형도 15.6억 정도 실거래가 있는 상황이니 다른 보류지들처럼 시세보다 높게 나온 정도는 아닌 것으로 보입니다. 아마 아직까지는 대출도 나오지 않을까 싶긴 한데 이 부분은 각자 확인해보심이 좋을 것으로 보입니다.

 

 

입지

제가 서쪽 자체를 잘 몰라서 입지에 대해 코멘트할만한 부분이 거의 없습니다. 다만, "여기는 목동이 아닌, 신정동이다. 여기 비행기 바로 뒤에 날아다녀서 시끄럽다." 라고 생각하시는 분들께서는 패스하시면 됩니다. 제가 알기론 목동 학군을 공유하진 않는 것으로 알고 있으나, 학원가 보내는데는 큰 문제가 없을 것이기 때문에 개인적으론 나쁘다고 보진 않습니다. 그리고 서울의 신축입니다.

 

보류지 공고 함께 올려드리니 참고하시면 되겠습니다.

(2020.12.22)신정2-1지구+보류지+등+매각을+위한+입찰+공고.pdf

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