녹번역e편한세상캐슬(응암2구역) 보류지 매각 공고

안녕하세요?

오늘은 보류지 재매각 공고가 하나 있어서 공유드립니다. 은평구에 위치한 녹번역e편한세상캐슬(응암2구역)이 대상지입니다.

 

https://lottecastle.co.kr/APT/AT00251/1092/summary/view.do

 

입찰 내용

입찰일시 : 21.05.06(목) ~ 21.05.07(금) 10시~16시(점심시간 12시 ~ 13시)

입찰보증금 : 입찰보증금 1억

개찰일시 : 21.05.07(금)

계약일시 : 21.05.12(화) 14시~16시

입찰접수 및 개찰장소, 계약장소 : 서울시 은평구 서오릉로9, 305호(응암동, 서운빌딩)

금액 납부 : 계약금 낙찰 금액 10%(입찰보증금 포함), 계약일로부터 30일 내 중도금 입찰금액 40%, 계약일로부터 60일 이내 잔금 50%

 

이미 입주한 아파트이기 때문에 중도금 정도까지만 내시면 잔금은 전세를 놓으시거나 주택담보대출을 받아서 처리가 가능하실 것으로 판단됩니다.

 

대략적인 위치는 형광색으로 칠해보았으니 참고용으로 보시면 됩니다.

 

시세

해당 단지 20.5월 입주 시작

 

59 매매 - 실거래 10.4억(20.11월), 호가 11.5억~(타입에 따라 다름)

59 전세 - 실거래 6.8억(20.2월), 호가 5.9억~(타입에 따라 다름)

 

84 매매 - 실거래 13.5억(20.12월, 21층), 호가 14억~(타입에 따라 다름)

84 전세 - 실거래 6.5억(20.9월), 호가 7억~(타입에 따라 다름)

 

최근 실거래가 및 호가 기준으로 보면 59는 비싸게, 84는 적당히 나온 수준으로 보입니다.(85 초과 중대형은 실거래 데이터 안봤습니다.)

 

가격이 애매해 보이는 면은 있는데요. 그렇기 때문에 실거주 측면으로 접근하심이 좋지 않을까 생각해봅니다.

 

제가 작년 12월에 올렸던 힐스테이트 녹번역 보류지 가격을 보니 그 때보다 2억이 더 오른 기준가로 나오긴 했습니다. 저도 입지 내용 복사 붙여넣기......하다가 봤는데 5개월만에 이 정도인걸 보니 참 기분이 묘합니다.

 

bhkim1020.tistory.com/164

힐스테이트 녹번역(응암1구역) 보류지 매각 공고

 

입지

 

3호선 역세권 아파트. 통일로를 타고 내려가면 광화문. 이 정도면 설명은 충분히 된 것 같습니다. 큰 길 건너 초등학교가 있는 점이 약간 아쉽긴 하나, 큰 길 안건너 가는 아파트였으면 이 가격보다 최소 5천만원은 더 줘야하지 않나 싶습니다.

 

계속적으로 변하고 있는 은평구, 그 중에서도 서울 3대 업무 중심지인 광화문을 3호선 타면 15분 내에 바로 갈 수 있는 아파트면 저는 입지만큼은 좋다고 생각합니다. 경희궁 자이부터 통일로 라인을 타면 홍제, 녹번 순으로 가격이 형성될 가능성이 높지 않을까 싶네요.

 

관련 자료 및 홈페이지를 함께 올려드리니 참고하시길 바랍니다.

 

03.+첨부2.입찰신청+위임장.hwp

0.06MB

01.+입찰참여신청서.hwp

0.04MB

02.+첨부1.입찰서.hwp

0.05MB

녹번역e편한세상캐슬+보류지+및+일반공급+전환분+매각공고_20210426 (1).pdf

0.20MB

그럼 모두 좋은 하루 되시고, 혹시 입찰하시는 분들은 좋은 소식 있으시길 바랍니다!