공덕 SK 리더스뷰(마포로6 도시환경정비사업) 보류지 매각 공고

안녕하세요. 오늘 소개해드릴 보류지는 공덕 SK 리더스뷰(마포로6 도시환경정비사업) 입니다.

이미지 출처 : http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2020/10/07/2020100702724.html

 

총1세대(84 1세대)가 나와있습니다.

 

입찰 내용

입찰일시 : 20.12.02(수) 10시~16시

입찰보증금 : 1억 4천만원

개찰일시 : 20.12.02(수) 17시

계약일시 : 낙찰일로부터 7일 이내

입찰접수 및 개찰장소, 계약장소 : 공덕 SK Leader's View 입주안내센터

금액 납부 : 계약금 낙찰 금액 10%(입찰보증금 포함), 잔금 계약일로부터 30일 내 90%

 

동호수 위치는 형광펜으로 칠해보았으니 참고해보시기 바랍니다.(틀릴수도 있습니다.)

 

시세

실거래가 등록되어 있지 않음, 맞은편 공덕 파크자이 84타입 최근 거래가는 16.85억(2020.09월, 15층)

84타입 호가 - 18억(101동 10층)

 

시세보다 최저가는 낮게 나온 것으로 보입니다. 길건너에 있는 15년 입주 아파트인 공덕 파크자이의 최근 거래가가 17억에 가깝다는 것을 생각해본다면 괜찮은 최저가 가격입니다. 공덕 SK 리더스뷰는 부적격 물량도 분양가로 풀어서 5만대1의 경쟁률이 나온 적이 있었는데 이번에도 꽤 괜찮은 조건으로 보류지 매각을 내걸었습니다. 물론 이 가격에 낙찰될 가능성은 없겠지만요.

 

아직 KB 시세도, 감정원 시세도 없기 때문에 운이 좋다면(?) 낙찰받고 주담대 일으켜서 입주가 가능할 수도 있습니다(?). 이 부분은 해당 아파트 입주하신 분들께서 잔금 대출을 어떻게 하셨는지 알고 가시면 더 좋을듯 합니다.

 

입지

5,6, 공항철도, 경의중앙선 쿼트러블 역세권에 지하철로는 서울의 3도심 중 광화문, 여의도 두 군데를 10분에 커버할 수 있는 곳이 몇 군데나 될까요? 생활 반경이 서쪽이신 분들은 반드시 확인해보셔야 할 입지라고 생각합니다. 이 근방 시세는 기존에는 마포 래미안 푸르지오가 이끌었고, 이제는 마포 프레스티지 자이가 이어받게 되지 않을까 싶은데요. 북아현 뉴타운과 더불어 강북 최고의 입지 중 하나입니다.

 

보류지 매각공고를 함께 첨부해드리니 참고 부탁드립니다.