안녕하세요.
오늘도 보류지 매각공고로 포스팅을 합니다. 대상지는 서울 서초구에 위치한 래미안 리더스원(서초우성1차) 아파트입니다.
총9세대(74 1세대, 84 6세대, 114 2세대)가 보류지로 나왔습니다.
입찰 내용
입찰일시 : 21.02.15(월) ~ 21.02.24(수) 10시~16시(공휴일 및 토 / 일요일 제외)
입찰보증금 : 2천만원
개찰일시 : 21.02.24(화) 17시
계약일시 : 21.02.25(수) 14시 ~ 16시
입찰접수 및 개찰장소, 계약장소 : 서울특별시 서초구 효령로 77길 34, 305호 (서초동, 아크로텔강남역)
금액 납부 : 계약금은 10%(계약시, 입찰보증금 포함), 잔금 90%(2021.04.26(월) 이내, 연체는 30일 가능 연체이자 18%)
기준가격만 제외하고 보면 조건은 좋습니다. 입찰보증금 2천만원만 있으면 되며, 잔금도 4월 말인 동시에 중도금도 없습니다. 다만 기준 가격이 워낙 세기 때문에 다른 조건들은 여유있게 맞춰준 것으로 보입니다.
시세
호가 : 84제곱 26.5~28.5억(34억 제외)
실거래가 : 등록되어 있지 않음, 다만 옆 단지인 서초 그랑자이 최근 실거래가 29억, 위의 래미안서초에스티지S 실거래가 25.5억
전세 호가 : 84제곱 14~17억 정도(지난달에 들렀을 때는 16억 정도 맞출 수 있다고 하셨는데 전체적으로 전세가가 조정받는 상태라 16억을 맞출 수 있을지는 모르겠습니다)
전세 실거래가 : X
최근 강남 서초의 가격을 생각하면 26.5억이라는 가격이 저렴해보일 정도입니다. 이미 옆의 서초그랑자이(무지개아파트) 입주권이 29억이 거래되었으며, 바로 위의 600세대 규모의 래미안에스티지S도 25.5억 실거래가 올라와있습니다. 이것을 봤을 때 26.5억이라는 가격은 말이 되어 보입니다. 제가 지난달에 다른 일로 들렀을 때 입주 가능 매물이 27억 정도라고 들었었는데 나빠보이진 않습니다.
나머지 타입은 84와 비교해보시면 적정가가 나오지 않을까 싶습니다.
입지
서초구 서초동, 강남역 바로 옆. 설명이 필요할까요? 대한민국 최고의 입지 중 하나입니다. 돈만 있으면 저도 하나 사고 싶습니다.
관련 자료 및 클린업 홈페이지 함께 링크 걸어드리니 참고하시고, 혹시 입찰하실 분들은 좋은 결과 있으시길 기대합니다.
'부동산 > 보류지' 카테고리의 다른 글
| 신촌그랑자이(대현2구역 재개발) 보류지 재매각공고 (0) | 2021.02.22 |
|---|---|
| 고덕 롯데캐슬 베네루체(고덕주공 7단지 재건축) 보류지 재매각 공고 (0) | 2021.02.20 |
| 고덕 아르테온(고덕주공 3단지 재건축) 보류지 재공고 (0) | 2021.02.18 |
| 신촌그랑자이(대현2구역 재개발) 보류지 매각공고 (0) | 2021.02.05 |
| 힐스테이트 녹번역(응암1구역) 보류지 재매각 공고 (0) | 2021.02.01 |
댓글