잠실·삼성·대치·청담 토지거래허가구역 해제, 부동산 시장에 미칠 영향은?

서울시가 2025년 2월 12일, 강남구 삼성·대치·청담동과 송파구 잠실동의 토지거래허가구역을 대거 해제했습니다. 이에 따라 해당 지역의 부동산 거래가 활발해질 것으로 전망됩니다. 다만, 은마아파트와 잠실주공5단지 등 일부 재건축 단지는 여전히 규제 대상입니다. 이번 조치가 시장에 어떤 변화를 가져올지 살펴보겠습니다.

 

 

서울시, ‘토지거래허가구역’ 해제 추진… 과감한 규제완화로 시민재산권 보호☝

 

목차

 

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📌 토지거래허가구역 해제, 무엇이 달라졌나?

서울시는 삼성·대치·청담·잠실 지역 내 305개 아파트 단지 중 291곳에 대한 토지거래허가제를 해제했습니다. 이로 인해 해당 지역에서 부동산 거래 시 사전 허가 절차 없이 자유로운 매매가 가능해졌습니다. 다만, 재건축 단지는 투기 방지 차원에서 계속 규제를 유지합니다.

 

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📌 부동산 시장에 미칠 영향

규제 완화로 인해 해당 지역의 거래량 증가가 예상되며, 일부 지역에서는 매매가 상승 조짐도 보이고 있습니다. 특히, 갭투자가 다시 활발해질 가능성이 크며, “똘똘한 한 채” 선호 현상이 더욱 심화될 것으로 보입니다. 그러나 서울시는 필요 시 규제를 재도입할 수 있다고 밝혔습니다.

 

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📌 앞으로의 전망

이번 토지거래허가구역 해제는 강남권 부동산 시장에 새로운 변화를 가져올 것으로 예상됩니다. 하지만 규제가 풀린 지역에서의 가격 변동성 증가 가능성도 염두에 두어야 합니다. 서울시는 시장 상황을 지속적으로 모니터링하며 추가 정책을 검토할 계획입니다.

 

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