디에이치 방배 평면도 및 청약 전략 (방배5구역 재건축 일반 분양)

디에이치 방배 평면도 및 청약 전략 (방배5구역 재건축 일반 분양)

 

이번에 청약하는 디에이치 방배에 많은 관심이 있으실텐데요. 평면도를 소개해드리겠습니다. 확인해보시고, 디에이치 방배 일반 분양에서 원하시는 타입과 선호하시지 않는 타입 구별하셔서 청약 잘 하시기 바랍니다!

 

그리고 디에이치 방배 청약 총정리는 아래 링크에서 확인하실 수 있으니 평면도를 제외한 분양가 등에 대해 확인해보시려면 아래 페이지를 참고해주시면 되겠습니다.

 

디에이치 방배 청약 총정리

 

 

 

목차

 

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디에이치 방배 입주자 모집공고

일단 입주자 모집공고 먼저 받아보시고, 꼼꼼히 살펴보시면서 청약 검토하시면 좋을 것 같습니다.

 

 

2024000412 디에이치 방배 입주자모집공고문.pdf

0.85MB

 

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디에이치 방배 59타입 평면도

 

 

디에이치 방배 59타입 평면도는 다음과 같습니다.

 

59A

59A는 전형적인 3베이 판상형입니다. 4베이 판상형을 기대하셨던 분들에게는 약간 아쉬울 수도 있습니다. 전체적으로 저층 위주로 나왔습니다. 아마도 고층은 조합원들이 1+1 형태로 가져간 것으로 보입니다. 일반 분양은 66세대 나옵니다.

 

디에이치 방배 59A타입 평면도

 

 

 

59B

59B는 타워형입니다. 타워형이다보니 선호도가 낮을 수도 있겠으나, 일반 분양이 124세돌 59 타입 중에는 가장 많습니다. 당첨이 목표이지만, 가점과 자금이 부족하신 분들이라면 59B 타입이 괜찮아 보입니다.

 

디에이치 방배 59B타입 평면도

 

 

59C

59C는 59A와는 다르게 4베이 판상형입니다. 다만 일반 분양은 25세대밖에 되지 않는다는 점은 아쉬운 점입니다. 고층도 일부 있습니다.

 

디에이치 방배 59C타입 평면도

 

 

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디에이치 방배 84타입 평면도

디에이치 방배 84타입 평면도는 다음과 같습니다.

 

84A

디에이치 방배의 84A 타입은 전형적인 판상형 4베이 평면도입니다. 심지어 알파룸까지 있습니다. 심지어 일반 분양은 659세대가 나옵니다. 개인적으로는 84A타입은 기회의 땅이라고 생각합니다. 때마침 실거주 의무까지 없으니 모두를 만족시킬 수 있는 타입이라 생각합니다.

 

디에이치 방배 84A타입 평면도

 

 

 

 

84B

84B 역시 4베이 판상형입니다. 알파룸이 빠진 대신 나머지 공간들이 약간 크게 뽑힌 것으로 보입니다. 일반 분양은 186세대 나왔습니다. 아무래도 조합원들이 많이 안가져간 타입인 만큼 84A에 비해 인기는 떨어질 것으로 보입니다. 

 

디에이치 방배 84B타입 평면도

 

 

84C

84C는 타워형입니다. 아마도 84 중에는 경쟁력이 가장 떨어질 것으로 보입니다. 일반 분양은 111세대 나옵니다. 갯수가 84A에 비해 매우 적지만, 그래도 84C의 가점은 84A보단 높지 않을 것으로 예상됩니다.

 

디에이치 방배 84C타입 평면도

 

 

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디에이치 방배 101타입 평면도

디에이치 방배 101타입 평면도는 다음과 같습니다.

 

101A

전형적인 4베이 판상형입니다. 알파룸도 큼직하게 만들어졌습니다. 일반 분양은 46세대가 나옵니다. 저층인 점은 약간 아쉬울 수 있지만, 강남 서초에서 84보다 큰 타입이 46개가 나오는 것만으로도 모두에게는 기회입니다.

 

디에이치 방배 101A타입 평면도

 

 

101B

101B타입은 타워형입니다. 일반 분양은 12세대 나옵니다. 아무래도 101A에 비해서는 선호도가 떨어질 것으로 보입니다.

 

디에이치 방배 101B타입 평면도

 

 

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디에이치 방배 114 타입 평면도

디에이치 방배 114 타입 평면도는 다음과 같습니다.

 

114A

114A 타입은 4베이 판상형입니다. 알파품 대신 아예 침실4가 생겼습니다. 일반 분양은 6세대가 나옵니다.

 

디에이치 방배 114A타입 평면도

 

 

114B

114B 타입은 타워형입니다. 역시나 침실4가 나왔는데요. 114A와는 다르게 114B의 침실4는 실질적인 제2의 안방 수납공간이 되지 않을까 싶습니다.

 

디에이치 방배 114B타입 평면도

 

 

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디에이치 방배 모델하우스

디에이치 방배의 모델하우스는 아래 사이트에서 예약이 가능합니다. 다만, 현재는 전 시간대 예약이 마감되었으니, 한 번씩 클릭해보시면서 취소 시간대 나오는지 체크해보시면 좋을 것 같습니다.

 

디에이치 방배 모델하우스 예약하기☝

 

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디에이치 방배 청약 전략 (무주택자, 1주택자)

디에이치 방배의 일반 분양 1순위 세대수는 다음과 같습니다.

 

청약 점수가 65점이 넘지 않는 분들께서는 사실 84B와 84C 타입 정도를 제외하면 기회가 거의 없을 것으로 보입니다. 따라서, 추첨제 갯수가 많은 곳에 쓰시는 것이 그나마 나을수도 있겠지만, 비인기 타입이 경쟁률 자체가 낮을 수 있기 때문에 84B나 84C를 고려해보시는 것도 좋겠습니다. 물론, 자금 여력이 된다는 전제하에 말씀드리는 것입니다.

 

가점 부족한 분들 중, 자금이 부족하시다면 59B가 최선일 것으로 보입니다. 

 

개인적으로는 84A 타입은 갯수가 워낙 많긴 하지만, 절반을 특별공급에서 가져가는데다가 아마 이번 기회가 강남 서초 진입의 마지막이라 생각하는 분들의 통장이 상당할 것으로 예상되기 때문에 65점 정도에서는 컷이 걸리지 않을까 예상해봅니다.

 

한편, 1주택자 분들 역시 이번 청약에 도전하실텐데요. 갯수 보시고, 제가 빨간색으로 칠해놓은 59A와 59B, 59C, 84A, 84B, 84C, 101A 중 하나 쓰시기 바랍니다. 중대형 추첨제는 101A에 딱 한 세대 있습니다.

주택타입	일반분양 총갯수	가점제 갯수	추첨제 갯수	1주택자 가능 갯수
59A	33	11	19 (60%)	4
59B	63	26	37 (60%)	9
59C	12	5	7 (60%)	1
84A	329	231	98 (30%)	24
84B	92	65	27(30%)	6
84C	56	40	16(30%)	4
101A	39	32	7(20%)	1
101B	11	9	2 (20%)	0
114A	6	5	1(20%)	0
114B	9	8	1 (20%)	0

 

 

특공 자격 되시는 분들께서는 꼭 특공 쓰시기 바랍니다!

 

디에이치 방배 1주택자 청약 가능 타입

• 59 : 59A, 59B, 59C
• 84 : 84A, 84B, 84C
• 101 : 101A

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마무리

이상으로 디에이치 방배 평면도 및 청약 전략에 대해 알아보았습니다. 청약하시는 분들께 도움이 되길 바래 봅니다.

 

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