고덕 아르테스 미소지움(벽산빌라 가로주택 정비사업) 청약 정보(경쟁률 / 가점 추가)

안녕하세요?

 

어제는 예전에 소개해드린 바 있던 고덕 아르테온 보류지가 다시 한 번 유찰되었습니다.

bhkim1020.tistory.com/72

고덕 아르테온(고덕주공 3단지 재건축) 보류지 재공고(기존 유찰 4건)

 

이와는 별개로 근처에 있는 가로주택정비사업 입주자 모집 공고가 나와서 공유드립니다. 한영외고 맞은 편에 있는 고덕 아르테스 미소지움(벽산빌라 가로주택 정비사업)이 대상입니다.

 

전체 100세대 중 일반 분양으로는 총 37세대(59A 2세대, 59B 11세대, 84 24세대)입니다. 이 중 특공은 총 11세대(59B 4세대, 84 7세대)이니 가점에 적용받는 물량은 26세대(59A 2세대, 59B 7세대, 84 17세대) 입니다.

 

해당 단지는 분양가 상한제 적용되는 첫 단지라 기사가 나오기도 했었는데요. 평당 2,569만원이라는 서울 내에서는 상대적으로 저렴한 가격입니다. 재작년 고덕 자이의 분양가가 2,424만원이었으니 5% 올린 수준으로 보입니다. 허그 계산 식과 크게 차이나지 않는 수준으로 눌러놓은 분양가로 보입니다.

www.yna.co.kr/view/AKR20200925171800004?input=1195m

강동구 상일동 벽산빌라 재건축에 분양가상한제 서울 첫 적용 | 연합뉴스

 

분양 일정은 아래와 같이 당해 1순위 청약일이 10.21(수) 입니다.

 

입지는 서울 외진 곳이라 생각하실 수도 있겠으나, 9호선 4단계가 확정되어 있는 동네이며, 심지어 해당 단지는 한영외고역 바로 앞에 위치하고 있습니다.(다만, 9호선 급행은 아니고 일반 역입니다.) 또한, 바로 앞에 강동구의 명문인 한영중 / 한영고 / 한영외고가 바로 앞에 있고, 강동 경희대병원, 이마트 등의 편의 시설이 바로 근처에 존재하는 점은 장점이 될 것으로 판단됩니다.

 

분양가는 이미 위에서 언급해드린 것처럼 평당 2,569만원 선인 관계로 모든 타입이 9억 미만으로 나왔습니다. 59타입은 6.3~6.8억, 84타입은 8.3~8.6억 정도 수준이니 나쁘지 않은 것으로 보입니다. 근처 대장 아파트인 고덕 그라시움과 아르테온의 84타입은 이미 17억 실거래를 기록한 바 있습니다. 다만, 해당 단지는 100세대인 미니 단지인 관계로 직접적인 비교는 어려울 것이나 보통 대장단지와 적당한 간격을 두고 따라가는 시세를 생각해본다면 나쁘지 않은 가격으로 판단됩니다. 중도금 대출은 전화해보지 않았으나 될 것으로 예상됩니다.

 

공식 홈페이지 링크 함께 걸어드리니 참고하시고, 

www.xn--299am6jltfvxc96j7ubmwi8odqrj55u.com/

고덕 아르테스 미소지움

입주자 모집 공고도 함께 올려드리니 자세한 정보는 홈페이지와 입주자 모집공고 참고 부탁드립니다.

gonggo.pdf

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당첨자가 발표 되었네요. 전타입 69점이라니......이제 서울은 4인 가족 만점 통장도 당첨을 장담하지 못하는 시대가 되었습니다.